全市最热!寮步连续六周登上全市网签排行前三,上周销量再度夺冠

搜狐焦点东莞站 2020-11-10 08:16:59
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搜狐焦点讯 进入11月份,东莞楼市供需回落,市场进入新一轮蓄客周期。据合富研究院统计数据显示,上周(10.02-10.08)东莞新房新增供应475套,环比锐减50%,已连续两周回落;新房网签约1387套,环比减少34%,但仍处于可观水平。楼市成交区域分化明显,其中寮步和石碣合计共网签约418套,占比

搜狐焦点讯 进入11月份,东莞楼市供需回落,市场进入新一轮蓄客周期。据合富研究院统计数据显示,上周(10.02-10.08)东莞新房新增供应475套,环比锐减50%,已连续两周回落;新房网签约1387套,环比减少34%,但仍处于可观水平。楼市成交区域分化明显,其中寮步和石碣合计共网签约418套,占比全市成交量三成。

成 交 概 况 

新房网签1387套

连续两周环比回落

上周东莞新房新增供应仅475套,环比锐减50%,已连续两周回落,是自今年6月以来单周较低。上周仅有两盘入市供应,分别是寮步的华侨城纯水岸以及长安的龙光江南大境,华侨城纯水岸加推192套洋房,龙光江南大境加推217套洋房以及66套别墅。

进入11月,东莞楼市人气小幅回落,热点项目去化虽保持在较佳水平,然而整体数量有所下降。

上周共有5个旧盘加推,分别是安联尚璟、紫云壹号皇庭峰景壹号THE EMERALD星岸加推洋房,以及中海十里溪境加推公寓。据统计,上周东莞新房网签约1387套,环比减少34%,亦连续两周回落,但仍处于可观水平。

二手房方面,上周东莞二手房网签约591套,环比减少1成,目前二手楼市总体保持低迷现状。二手均价约15521元/㎡,环比减少8%

区 域 市 场 

寮步区域楼市成交表现突出

连续6周进入网签榜单前三

从镇街成交来看,全市销售套数排行前三的分别为寮步(299套)、石碣(119套)和麻涌(87套)。“金九银十”以来,寮步不仅供应量大,成交量也相当突出:据统计,寮步已经连续6周登上全市网签榜单前三,并且两周夺冠!上周,寮步和石碣合计共网签共418套,占比全市成交量三成

个盘销售上,保利先进中环广场(161套)、美的招商东樾(117套)、珠江万科城(74套)成交火热,分别排行全市洋房签约套数前三,支撑区域销量排行全市前列。

受市场热度及供应等因素的制约,上周东莞成交热点区域较少,大部分区域成交平淡,区域间成交分化明显

从成交套数上来看,上周成交套数在100套以上的镇街(区)仅有2个;在50-99套之间的镇街(区)有8个;成交套数在20-49套之间的镇街(区)有10个;还有13个镇街(区)成交套数不足20套,其中松山湖、莞城和洪梅均是0成交。

镇 街 房 价 

6镇街(区)房价超30000元/㎡

长安成交均价达39500元/㎡

在购房者最关心的房价问题上,上周东莞有6个镇街(区)房价超30000元/㎡。分别是长安、东城、大岭山、万江、虎门以及南城,其中,长安是东莞上周房价较高的镇街,达39500元/㎡

此外,上周仅桥头房价低于15000元/㎡(松山湖、莞城和洪梅0成交,不作统计),均价14200元/㎡

数据来源:合富研究院

来源:搜狐焦点东莞站

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