“公摊面积”原来是这个人创造出来的!你肯定认识他!
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来源:五哥CC
公摊面积与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。
这么一个执行很好的混蛋政策,你知道是谁发明的吗?
非常遗憾的告诉你,是李嘉诚在香港首创的。
以上内容来自百度百科,为什么在法律不断完善的今天,国家不对公摊面积作出相应的约束呢?
因为公摊非常有利于政府,房地产商,物业公司的,除了业主吃哑巴亏,所有人都是既得利益者。
国内使用建筑面积计算房价,比方说国内某个住宅楼的某套房的建筑面积有一百平方,房价为一百万,那么这个单位房价也是一万元/平方。
但事实上,国内这套房的室内面积只有七十平方,划去的三十平方属于公摊面积。
如果统一按照室内面积来计算单位平方的房价的话,那么国内这套房的单位房价就应该是一万四千元/平方。
所以,通过公摊这个概念,我国在国内统计房价时,通过建筑面积的算法,似乎房价还是低的,但是,你买了一百平米,却只能得到七十平米。
这就是为什么我国房地产业会有建筑面积这一奇葩存在,这么肥的肉,国家怎么会轻易丢掉,只是我们这些绵羊,为国家富强含泪贡献点羊毛吧!
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