东莞新房网签量腰斩近5成,仍有7个镇街房价超2万元/m²

搜狐焦点讯 据优房超·瑞城搜统计数据显示，上周（7.2-7.8）东莞一手住宅成交765套，环比下跌45%，同比去年微涨2%。新房成交均价17420元/m²，环比下跌7%。虽然上周东莞楼市整体情况不乐观，全市成交量下跌明显,，并且无项目成交过百套，但仍旧有7个镇街房价在2万元/m²以上。

17个镇街房价环比微跌

据优房超·瑞城搜统计数据显示，上周东莞一手住宅成交均价为17420元/m²，环比前一周下跌7%，同比去年同期微涨4%。

从区域成交来看，上周7个镇街房价突破2万元/m²。松山湖、凤岗镇和厚街镇分别以29020元/m²、24268元/m²和23252元/m²排名全市价格榜前三。其次是塘厦镇、万江区、南城区和黄江镇。

从房价涨跌幅来看，上周因成交高价项目较少，对全市均价的拉动减弱，价格有所回落。除了谢岗镇、中堂镇和长安镇无环比数据外，全市共计17个镇街房价环比微跌。五大片区量价齐跌，分别是滨海片区、城区片区、东部产业园片区、东南临深片区以及松山湖片区。

大湾区政策有望刺激市场

受房企月度网签任务影响，“月尾高，月初低”为正常现象，上周网签量处于今年以来常态水平，即600-800套/周。业内人士分析，六月各房企为冲刺半年业绩，东莞新房成交迎来小高峰，对之后楼市成交造成一定影响，进入7月楼市将逐渐回归理性。据发改局统计数据显示，上周共有11个项目登记备案，共计1027套房源。随着粤港澳大湾区政策出台在即，各房企应推出新的优惠政策，有望刺激市场成交。

上周东莞热销楼盘TOP 5

TOP1:中信红树山

销售均价：均价22000元/㎡

热线电话：400-032-4608转167774

TOP2：万科东新翡翠松湖

销售均价：均价17000元/㎡

热线电话：400-032-4608转167428

TOP3:御河湾

销售均价：均价11200元/㎡

热线电话：400-032-4608 转 167334

TOP4：宝安山水江南

销售均价：均价11900元/㎡

热线电话：400-032-4608转165962

TOP5：华桂园

销售均价：均价16200元/㎡

热线电话：400-032-4608转161379

来源：搜狐焦点东莞站