城区第三桥年底通车,赶紧看看你的房子涨了没?

搜狐焦点东莞 2018-09-03 14:42:12
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金地风华,三分钟即到银龙桥

东莞河道纵横分布,地块被分割,因此演化成不同区域布局和经济形态。粤港澳大湾区下,城市发展为了提质加速转型升级,轨道交通建设、道路交通建设和桥梁建设成为城市发展重要的一环。

在城市中心随着山水特色轴西移北进的过程中,在城区南城万江融合过程中,东莞城区出现了关键性的两桥,其一为鸿福大桥,其二为宏远大桥,除了承担南城万江交通桥梁的重要角色,之所以成为城区一二桥,还依托其对于物业资产的附加价值和增值潜力。

城区排名前列桥——鸿福大桥于2002年6月开工建设,作为鸿福路上的一座特大桥梁,全桥总长570米,主桥从西向东跨越厚街水道、东莞运河,是连接鸿福片区和龙湾滨江片区重要的一环,也是连接南城和万江的重要通道之一。

从鸿福大桥物业资产的值增幅度来看,目前鸿福桥北的上东外滩板块,二手房价均已突破2.5万/平,一手房价直逼三万。得益于鸿福桥的便利,周遭房价有升无降,一路猛涨。

宏远大桥始建于80年代,该桥同样是南城通往万江的主桥之一,连接了宏远路与金鳌路,仅需五分钟即到汽车客运总站,又处在107国道上,车流量较大。

从宏远大桥物业增值幅度来看,目前宏远桥北的宏远社区高出周边至少3000元/平,得益于宏远大桥,不带促进了宏远经济的发展,带动了房价的提升。

鸿福大桥和宏远大桥作为南城万江的重要通道,承担南城万江来犯的重要作用,但随着近年来越来越多在南城上班的人进入万江买房入住,鸿福大桥和宏远大桥的压力骤增,交通堵塞日益严重,城区第三桥——银龙桥的应运而生。

1.银龙桥已合拢,预计年底通车

作为打通东莞断头路计划之一的万江银龙路(银龙桥)项目工程,目前项目各项工作进展顺利,7月4日主桥右幅顺利合拢,左幅于7月底合拢,整个项目计划于2018年年底完工。

据悉,银龙桥位于万江中部,南起万道路、北至莞穗大道,道路全长2.8千米,总投资将近2.8亿元,按双向六车道城市主干道标准建设,设计速度为50千米/小时。项目全线改造万道路至泰新路段1.2千米,并破除中央绿化带改为行车道,对现状路面进行拓宽。同时,新建泰新路至莞穗路段1.6千米,增设汾溪河特大桥一座,桥长约522米,较大单跨为76米。整个通道工程就是将银龙路向北延伸,一路打通至莞穗路,在五环路与四环路之间再增多一条跨万江河的过江通道。

2.银龙桥对东莞有何影响?

一桥飞架南北,天堑变通途。

万江桥的通车,对于东莞城市发展战略而言,将成为东莞市中心城区与水乡地区之间连接的一条重要通道,为包括龙湾滨江新城项目、万江都市水岸示范岸线项目、水乡地区南北轴线通道等在内的多个水乡统筹重点项目提供集疏交通通道。此外还能有效地分流四环路车流量,缓解蓬庙大桥和G107高埗路口的交通压力,改善其沿线周边土地利用条件,对促进万江中部片区发展,改善水乡地区的交通出行环境具有积极意义。

万江桥的通车,对于城市中心城区发展而言,使得城区区域布局变得更为聚合,分散的地理版图变得更紧凑,同时加速鸿福商圈、华南摩尔等城市商圈融合,并有效地破除交通建设滞后的弊端和缓解现有交通拥堵的问题,届时从万江区域来返南城中心仅约10分钟车程,大大缩短了市民的出行时间,同时也为城市中心向北发展提供了便利,为该区域打造成下一个城市新中心奠基。

万江桥的通车,对于万江区发展战略而言,万江将结合银龙桥的建设,重点推动的“十里汾溪”、东莞水道、厚街水道三段示范岸线建设,突出“创新驱动、集约发展”的理念,走出一条有万江特色的服务经济发展之路。更将借助银龙桥建设的契机整合“一圈两区”资源,逐渐形成人流、物流、资金流的贯通,促进万江围绕“都市水乡、品质万江”城市定位发展,将迈向新的台阶,让“一圈两区”品牌得以快速塑造,尤其带动了万江新城商业文化区的崛起。

(备注说明:一圈两区

一圈:将华南Mall商圈打造成为集消费休闲、商贸会展、居住生活为一体的市级核心商圈。

两区:

龙湾滨江片区:指“城市会客厅”的下坝坊休闲消费聚集区,集中了市人民医院、汽车总站、市民艺术中心、滨江体育公园、龙湾湿地公园等完善配套,将统筹利用好域内丰富的公共资源、岸线资源,开发引进高端商务、文化、金融等新的业态元素;

新城文化商业区:要瞄准“万江未来发展新引擎”的目标,是万江未来发展的重心所在,

目前已建成龙景小区、风临美丽湾、恒大帝景、中央美地等住宅小区,并涌现了E汇商务港、北大众智等产业园,将继续优化基础设施建设,推动片区内市储备地开发利用和岭南文化创意产业基地建设。)

总而言之,银龙桥的通车,对于东莞城市发展来说是关键性的一环,可以说打通城市的任督二脉,成为继鸿福大桥、宏远大桥之后的东莞城区第三桥。

俗语有云:“一桥通罗马,千房随水涨” 纵观鸿福桥与宏远桥周边房价,不难看出桥梁对于房价的影响,城区第三桥——银龙桥通车,或将助涨周边房价,周边在售楼盘必将受惠,其潜力不言而喻。

目前银龙桥在售楼盘包括金地艺境水岸和金地风华项目,其中金地风华作为金地风华系华南1号产品,延续了风华系更时尚的东方美学、更文化的舒居体验、更熟悉的风土人情的三大主张,将岭南元素贯穿于景观场景中,打造精致的产品,彰显地域特色,满足东莞上层阶级人士对东方美学和豪宅生活的追求。同时作为城区第三园,留在城区换房晋级之作,主张了换房后生活比之前更便利,投资升值比之前涨幅涨速更大,生活品质比之前更舒适,更有城区限建筑面积约117-143㎡正四房在售。

金地风华,三分钟即到银龙桥

主城中轴,建面约117-143㎡正四房

新中式府邸  现正热销

(金地风华实景图)

(金地风华实景图)

(金地风华实景图)

(金地风华实景图)

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