【楼市】上周东莞楼市快讯速递

要闻

定价了！东莞12个楼盘即将开卖！物业带装低价至1.1万/㎡

7月是东莞楼市的传统淡季，一方面楼市政策呈现从严基调，至于楼市成交量方面，出现了正常的回落现象，低落的行情，下半年的竞争将更激烈，不少开发商选择加快推盘节奏，抢跑市场。据东莞市物价局数据显示，上周（7.24-7.30）共有12个楼盘项目完成了备案登记，其中，首次备案的项目共有8个，共计1390套房源；备案价格调整的项目共有4个，共计97套房源，值得注意的是，本周完成房价备案的项目不乏东莞轨道交通R2、R1上盖物业，并将于近期加推上市。

房企偿债压力日益加剧 多家房企进入“卖卖卖”模式

日前，万达与融创、富力的交易在市场中引起不小的轰动，前者接连出售旗下13个文旅项目及77家酒店，直接套现638亿元。虽然万达否认抛售资产是为解决负债问题，但房企的高负债问题却再度成为焦点。相关机构报告指出，随着房地产市场限购、限贷政策不断加码，热点城市成交已经开始放缓、价格承压，加上融资环境的持续收紧，房地产上市公司未来或面临销售端、资金端的双重挤压，房企高负债运营的风险正在加大。

9月茶山东城两宗地将尝试限价摇号和熔断方式拍卖

久旱逢甘霖！久无商住地供应的东莞土地市场终于迎来新鲜血液！7月28日，东莞国土资源局和东莞公共资源交易中心在报纸发出公告，茶山横江商业金融地和东城八一路商住地两宗土地将进行招拍挂。茶山横江商业地限价摇号 楼面价限价1.2万/㎡。东城八一路商住地熔断 楼面价较高1.86万/㎡。

东莞等四市商品住宅销售面积降幅超25%

“在稳房价的调控政策下，全省商品销售住宅均价同比上涨2.8%，涨幅稳中趋降，总体符合调控目标预期。”26日，广东省房地产行业协会发布的2017年上半年广东房地产市场分析报告显示，在因城施策的调控下，深圳、珠海、东莞、中山、广州、惠州等城市上半年商品住宅销售面积同比纷纷下降，深圳等四市跌幅均超过25%。

东莞楼市“稳”为主 下半年以价换量将唱主角

今年以来，东莞已多次出台稳定楼市的调控政策，此前一些中介人士所鼓吹的“楼市调控政策只到年初”的传言不但没有实现，反而是房贷、限购等楼市调控政策越来越紧，政策放松暂时并无可能。楼市调控政策持续的情况下，下半年的楼市成交显然并不会乐观。在“房子是用来住的，不是用来炒的”的中央定调下，去年东莞房价过快上涨也引起了相关部门的高度重视，严控房价成为目前的主要目标。

在东莞 以后扫二维码就能准确找到你家

无论你处于多偏僻的巷子角落，只要给一个门楼牌二维码，用手机扫一扫，我就能在地图上定位，准确到达你的家门口……这一场景很快就会成为现实！东莞于今年5月启动二维码门楼牌安装工作，是广东省排名前列全面铺开二维码门楼牌安装应用的城市。洪梅镇日前已开始安装带有二维码的临时门楼牌工作，该镇是东莞全面铺开该项工作的首批镇街之一。

上周成交量、均价