松山湖扩容引产业版图再发展!这个地方有戏!

碧桂园松湖明珠 2020-10-10 13:32:24
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高新区松山湖、生态园、东部工业园,松山湖科学城大岭山、大朗、黄江辖区范围等片区,都将纳入松山湖管理区域。松山湖产业版图再次扩展,以东莞新龙头老大的姿态引领周边镇区经济发展,更多产业资源外溢至松山湖以及环松山湖的地区!

近日松山湖管委会发布三项重要政策公告,拟对招商管理范围、土地资源条件进行新调整,松山湖管理区域内的产业用地除了依法采用招标、拍卖、挂牌方式公开出让,将探索灵活供地模式,如弹性年期供地、先租后让、联合竞买等。

高新区松山湖、生态园、东部工业园,松山湖科学城大岭山、大朗、黄江辖区范围等片区,都将纳入松山湖管理区域。

松山湖产业版图再次扩展,以东莞新龙头老大的姿态引领周边镇区经济发展,更多产业资源外溢至松山湖以及环松山湖的地区!

【扩权不扩容?或是另一种层面的扩容】

东莞松山湖自规划建设以来,就取得非凡的成绩,对外知名度和影响力不断在提升。作为“创新中轴线”的松山湖撑起了整个片区的发展,成为了以市场力量驱动产业跨越式升级的较佳样板。

松山湖经济的不断飞跃与园区产业的迅猛发展密不可分,随着松山湖重大项目的不断落地、上下游企业集聚,园区产业链条将不断完善,松山湖将成为东莞经济的核芯引擎。

东莞政府,从2012年开始就限制了住宅用地的供应。随着松山湖发展的不断加速,现有的土地(用地)制度与松山湖发展阶段之间的矛盾日益明显。松山湖的发展面临用地困难、无地可用的困境,直到近两年才拍了两快地,但折扣楼面价已经高达2.5万/㎡和2.8万/㎡。

此次东部工业园企石片、松山湖科学城片纳入松山湖招商管理范畴,将打破现有行政壁垒。充分发挥松山湖空间资源配置的引领作用,解决土地紧缺问题,加快区域建设速度。

随着松山湖经济的不断发展,一次性扩容带来城市土地的增加,还有企业升级、产业创新、人才流入、科技升级等等的吸引力,辐射效应会越发明显,周边镇区房价也相应水涨船高。

因此,在时代风口到来之前,找到一个价格洼地,又具备良好价值上升空间的优质物业,或能抓住这一波购房时机,抢占风口。

【时机将至  价值高地在哪儿?】

目前松山湖5公里范围内已无一手房在售,而9月24日较新拍出的松山湖地块总价直接封顶,楼面价创新纪录25800元/平!

环松山湖房价已顺利突破3.5字头,并向4字头发起冲击,周边镇区房价也均2.3万起,只有横沥目前还处于价格的洼地。

横沥作为作为松山湖的功能区,既承接松山湖制造、下游企业及居住需求转移,又享受东部工业园片区的发展。此次无论扩权还是扩容,都将是排名前列个受惠的片区。

一个区域不论是当下生活的质量,还是未来发展的潜力,很大程度上取决于它的交通配套。 

横沥坐拥4高速4轨道2快速1大道,这2年政府更是增加了245亿对生态园大道、东部快速和环莞快速三期等进行交通网打造,东部快速和生态园大道现已建成,番莞高速三期目前已经在建,预计明年建成通车。

届时土地价值也将不可同日而语。

目前横沥还有约300亿城市旧改布局,各路名企规模超154.82万㎡的7大旧改,助力横沥积极融入湾区发展。

那么碧桂园松湖明珠就是您不错的选择,整体采用围合式布局,3大主题公园,有无边际泳池、下沉式广场、童梦乐园等,建面约78-143㎡江景华宅,181我,029微,52512信,恭候您的到来!

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