得房率是什么?越大越好吗?

文/杜必文

得房率？什么是得房率？这概念在很多人心里是很模糊的。这还得从我们的楼盘的销售制度说起。

一般楼盘卖的面积是建筑面积，建筑面积包括了套内面积和公摊面积。

得房率就是套内建筑面积和建筑面积的比值。举个例子：你买的房100平方米，套内面积79，那么得房率就是79%。

那么公摊有事什么东西？

公摊面积包括了走廊、楼梯、电梯、楼梯井等，也就是公用的部分，你是出过钱的。

这就意味着，你的得房率越高，你的公摊面积相对来说就越小。也就意味的公共面积小，楼梯小、电梯小、走廊也小，舒适度也就下降了。

所以呢，得房率也不是越大越好的，得房率是通过牺牲居住品质为代价换来的，但是设计上的突破也能带来得房率的提高，说房子设计好，就是这个意思了。

市场上一般要求高层建筑的得房率要超过70%，多层建筑的得房率超过75%。

那你买新房的时候，你怎么来知道自己的得房率？

很简单，问销售。让他告诉你得房率是多少，然后你在签认购合同的时候也是有明确的套内面积和建筑面积的。

重复一遍！

得房率=套内面积/建筑面积。