19816元/m²!上周东莞新房仅成交795套!创近5周最低

焦点东莞 2019-06-11 08:22:28
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搜狐焦点讯5月最后一周,东莞一手住宅成交量小幅回升,步入稳定新常态。在大家对6月份的楼市翘首企盼的时候,6月份东莞楼市开局却稍显逊色。据合富研究院(以下简称:合富)统计数据显示,上周(06.03-06.09)东莞一手住宅合计成交795套,环比减少26%。在房价方面,上周东莞全市一手住宅成交均价为19

搜狐焦点讯5月最后一周,东莞一手住宅成交量小幅回升,步入稳定新常态。在大家对6月份的楼市翘首企盼的时候,6月份东莞楼市开局却稍显逊色。据合富研究院(以下简称:合富)统计数据显示,上周(06.03-06.09)东莞一手住宅合计成交795套,环比减少26%。在房价方面,上周东莞全市一手住宅成交均价为19816元/m²,环比微涨约0.8%。

值得一提的是,继上周之后,有着规划利好的滨海和临深片区依旧成为成交热门区域。其中塘厦镇、虎门镇、厚街镇与沙田镇一手住宅成交套数持续位列全市前四。

成交概况

全市一手住宅共计成交795套

塘厦镇居区域成交套数榜首

上周供应创年内新低,成交量明显回落。据合富统计数据显示,上周东莞一手住宅合计成交795套,环比减少26%。

从镇街成交来看,位于临深片区的塘厦镇以及滨海片区的虎门镇、厚街镇、沙田镇一手住宅成交最为火热,其中塘厦镇以88套成交套数位列全市第一,虎门镇、厚街镇以及沙田镇分别以72套、70套以及56套成交套数紧随其后,一手住宅成交套数位列全市前四镇街占比全市成交约35%。

从个盘销售排行榜可得知,上周洋房成交套数前三的楼盘分别是厚街镇的海逸豪庭尚都,大朗镇的万科金地天空之城和塘厦镇的星河时代,分别成交了65套,38套和36套。

房价走势

上周一手住宅成交均价为19816元/m²

凤岗镇以33900元/m²均价位列第一

在购房者最关心的房价问题上,上周全市成交均价为19816元/m²,环比微涨约0.8%。

从房价地图可看出,上周房价最高区域依然在凤岗镇,一手住宅成交均价为33900元/m²;其次是长安镇,一手住宅成交均价为28000元/m²;排名第三的是大朗镇,一手住宅成交均价为26400元/m²。

此外,上周共有14个镇街房价突破2万,分别是凤岗镇、塘厦镇、黄江镇、大朗镇、松山湖区、大岭山镇、寮步镇、东城区、南城区、莞城区、万江镇、虎门镇、厚街镇和长安镇。

后市展望

东莞土地市场回暖

新品扎堆入市,或可刺激购买需求

5月东莞一手住宅网签量达4088套,创下了今年年内月度第二高水平。但在6月的第一周,成交套数却有所下滑,对此现象,合富研究院分析师认为,上周供应创年内新低,是导致成交量下滑的主要原因。

步入6月,来到了年中节点,土地市场回暖、新品集中入市,或有可能刺激市场的购买需求。

来源:搜狐焦点东莞站

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