今年房子不好卖?41家百亿房企销标增长率均值比去年降了26%

今年的房企有多谨慎？！从销售目标的设定上也许能看出些端倪。

2019 年一季度，41 家百亿房企提出了明确的销售目标。来自中指院的统计数据显示，这些房企销售目标增长率均值仅为 18.2 %，较 2018 年的销售目标增长率均值减少 26.3 个百分点。另外，从一季度的销售目标完成情况来看，完成率均值为 18.3%，同比也出现 下降，降幅为 3.3 个百分点。

从各阵营来看，500-1000 亿的房企销售目标增长率较高，达 21.6%；1000-5000 亿房企紧随其后，为 17.6%；5000 亿以上头部房企销售目标增长较为稳健，增速为 16.9%；100-500 亿房企对销售额增长预期较为保守，增速仅为 9.6%。

部分房企寻求销售规模再上新台阶，如奥园、滨江、美的置业等房企继续向千亿军团晋级，仁恒置地、弘阳等房企全力在 2019 年跨越 500 亿门槛。

从公布具体销售目标的房企来看，仅 16 家房企销售额目标增长率超过20%。其中，福晟、中骏销售目标增长率分别为44.9%、36.3%。恒大等龙头房企结合国内宏观经济形势及市场预期，主动进行了战略调整，适当降低了销售目标，保持着相对平稳发展的趋势。另外，碧桂园、万科等房企近几年并不公布销售目标，不再过度追求销售规模的单边快速增长，而更多追求规模与效益的均衡发展，实现企业有质量的发展。

实际的销售情况也并不乐观。2019 年一季度，房企销售目标完成率均值为 18.3%，同比下降 3.3 个百分点。5000 亿以上、1000-5000 亿、500-1000 亿、100-500 亿房企销售目标完成率均值分别为 18.4%、18.7%、18.3%、16.7%。

在 41 家公布的房企中仅有 14 家企业完成率超过了 20%，其中仅龙光一家房企一季度销售目标完成率超过 25%，为26.1%。

中指院方面分析，在“稳”字当头的 2019 年，房企仍然追求销售业绩再上台阶，但整体会趋向于保守，通过下调销售目标增速，来适应当前的行业大势。

南都记者伊晓霞

来源：南都