定价了!上周东莞1173套新房备案!沙田排名前列自持项目即将开盘

搜狐焦点讯  据东莞市发改局发布数据显示，本周（5.13-5.17）共有12个项目登记备案，共计1173套房源。其中，首次备案的项目共有7个，共1014套房源；备案价格调整的项目共有5个，共159套房源。

值得一提的是，本周沙田的排名前列自持项目——香缤一号迎来了首次备案，均价约20700元/㎡；除此之外，黄江某项目本周调整了135套房源备案价，均价直降约6700元/㎡，降价幅度达到20%。

首次备案楼盘情况

1014套新房首次备案

沙田排名前列自持项目即将入市

根据东莞市发改局发布的信息显示，本周共有7个项目、1014套新房完成首次备案登记手续，涉及沙田、横沥、清溪、塘厦等6个镇街，其中塘厦的方直星澜、春晖国际城备案均价皆在25000元/㎡以上。

值得一提的是，沙田的排名前列自持项目——香缤一号于2017年拿地之后，经历一年半的开发周期，本周终于迎来了首次价格备案，即将开盘。

△本周首次备案情况

香缤一号

△项目效果图

2017年10月26日，香缤集团以“32711万元+自持80%面积5年”在公开招拍挂市场上竞得沙田一宗1.5万㎡商住用地，折合楼面地价9000 元/㎡。

经过一年半的开发周期，本周香缤一号项目终于迎来了首次价格备案，即将推出3#商业住宅楼，合计71套，主力户型96-106㎡三房洋房，备案均价约20700元/㎡，接近沙田洋房市场价。

虎门滨海城8#住宅楼已在东莞市发展和改革局完成备案登记手续，合计首次备案了68套房源，户型是65-110㎡一至三房洋房，备案均价约21200元/㎡。

位于常平的金田花园花域本周首次备案了142套洋房，户型65-110㎡一至三房洋房，备案均价12700元/㎡，是本周备案价格较低的项目。

位于横沥的盛和雅颂项目，目前1#、4#、5#、8#住宅楼均已完成价格备案，是本周备案数量最多的楼盘，即将推出348套房源，主力户型94-290㎡三至五房洋房，备案均价在13200-16800元/㎡左右。

华润润溪山（清溪）首次备案了47套房源，是本周少有备案的别墅项目，户型是26套140-167㎡三层别墅，备案均价在20200-21200元/㎡之间。

塘厦的方直星澜本周备案了186套房源，主力户型85-98㎡三房洋房，备案均价大概26300元/㎡。

位于塘厦的春晖国际城即将推出152套100-113㎡三房洋房，备案均价在25100元/㎡左右。

调整备案楼盘情况

5个项目调整备案价

黄江项目备案价直降6700元/㎡

△本周调整备案情况

据统计，本周东莞有5个项目、共计159套房源调整备案价格，涉及寮步、黄江、沙田等5个镇街。其中位于黄江某项目（欲知详情可私信小编）是本周调整备案最多的项目，8#住宅楼共调整了135套房源价格，备案价格约25300元/㎡，对比半年前的首次备案价格，下调约6700元/㎡，降价幅度约20%，且享受7天准时签约打99折优惠。

△黄江某项目去年和今年备案价对比截图

消息来源：搜狐焦点东莞站