东莞00后已经开始买房了!90后排第二!买房大数据来了

搜狐焦点东莞站 2019-01-21 08:06:54
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东莞楼市大数据来了!乐有家研究中心近日发布的数据显示,从房价区域分布、购房人群及热销户型等方面来看,2018年东莞楼市也呈现一些新的变化。 00后开始买房,90后崛起 80后现在是社会的中流砥柱,这也体现在购买力上,数据统计显示,80后在东莞购房占据半壁江山,占比达56.2%,而90后的购买力日益强

东莞楼市大数据来了!乐有家研究中心近日发布的数据显示,从房价区域分布、购房人群及热销户型等方面来看,2018年东莞楼市也呈现一些新的变化。

00后开始买房,90后崛起

80后现在是社会的中流砥柱,这也体现在购买力上,数据统计显示,80后在东莞购房占据半壁江山,占比达56.2%,而90后的购买力日益强大,今年与70后的差距再次拉大,占比超70后约5个百分点。此外值得注意的是00后也开始买房了。

天秤座买房的人最多

2018年东莞购房者中天秤座继续是购房星座最多的一个,占比达到11.9%,和2017年相比上升0.3个百分点,另外,今年东莞二手房购买力第二强的是天蝎座,超越处女座。

深圳客占比超40%

东莞本土购房者在2018年依旧是大户,占比达55.5%,相较于去年有所下跌,深圳购房客占比达41.5%,与去年相比上涨4.7个百分点,莞深两地购房客占比差距缩小。 

一手住宅五年价格上涨89.8%

今年东莞限购限售政策不变,再加上新房严查社保、严控备案价,东莞2018一手住宅成交量再度遇冷,合计网签45341套,环比2017年下跌10.3%。虽然成交量有所下跌,但是东莞房价一直都保持稳定上涨的态势,五年时间东莞房价上涨89.8%,不过2018年环比2017年上涨5.1%,上涨幅度有所放缓。

一套房总价平均破200万

2014年到2018年5年期间,东莞一手住宅套均总价从103万元上涨到204万元,上涨97.9%,几乎上涨一倍。5年来,套均总价保持持续上涨态势,不过上涨速度放缓,2018年相较于2017年环比上涨10.3%。

滨海片区房价位居排名前列

东南临深片区近两年受供应量低下及房价高企影响,无论是成交量还是成交价都不算太高,2018年房价排名前列的位置更是一举被滨海片区夺得,屈居第二。

东南临深及城区片区二手房最热门

东莞二手房成交主要还是集中在东南临深及城区片区,两个片区年过户量也突破万套。主要是因为两个片区配套相对成熟,楼盘密集,二手房交易完善,因此购房客选择的也较多。

东莞3房较好卖

根据乐有家研究中心数据统计,在东莞购房的客户,近5成选择了90-120㎡区间的2-3房,另外相较于2017年,东莞90㎡以上大户型的房子整体成交占比环比上涨约10%,这也说明随着二胎放开,大家更倾向于选择大户型的房子。2018年东莞购房者购买的户型3房占比较高,占到近6成的比例,1-2房比例有所降低。

外省籍贯湖南人买房最多

2018年东莞购房者中21.7%为广东省籍贯,相较于去年有所上升,籍贯为湖南和湖北省的购房比例也有小幅上升,不过江西、河南、四川占比则有所下降,其中籍贯为河南省的环比下跌1.7个百分点,下降比例较高。

看完东莞2018年买房大数据

小编默默搬砖去了

来源:乐有家研究中心、东莞生活通

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