购房支招:五大标准助你选到心水房

楼市的金九银十，很多开发商都会加大推货力度，以价换量；而很多购房者也会选择在这个时候出手，买一套自住房。但是，买房是一件人生大事，而且涉及的金钱比较多，所以买房的时候一定要谨慎！那么，如何选到一套舒适的自住房呢？

标准一：社区配套是否齐全？

在买房时，要衡量项目的配套是否齐全。因为一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分，有的是引进了大型超市，有的配套是与名校打交道等。功能齐全的社区是涵盖了吃喝玩乐，业主们可以足不出小区门，就能满足所有生活和休闲娱乐所需。

标准二：地段是否在5公里生活圈？

现在楼市中，很经常提到一个“生活圈”的名词。而买房，很多时候选择的是一个地段。一个好的地段简单来说是让房子在5公里生活圈里。把握5公里生活圈，是衡量购房效益和质量的一个有效参数，支出的成本越小，表明所购房屋的相对价值越高。经业内人士分析认为，选择在5公里为半径的生活圈内置业，才能较大限度地节约时间成本和生活成本。

标准三：小区设计是否人性化？

小区的设计是否人性化关系到以后业主们的生活质量。一个小区的设计人性化可以体现在诸多方面，如：住宅布局成街区式，利于形成良好的邻里关系；社区内有小公园、人工湖、幼儿园等，生活配套相对完善；人车分流，保证交通的便捷性、安全性、以及减少对居住环境的影响；商业和住宅隔离开来，娱乐购物影响不到居住的安静和安全等。

标准四：建筑密度是否过大？

在买房时，经常会出现一个叫“容积率”的名词。而这个代名词直接涉及到居住的舒适度。一般来说，容积率较低，建筑密度一般也就较低，开发商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。一个良好的低密度居住小区，多层住宅容积率应不超过1．5。

标准五：绿地率是否超过30%？

此处讲的是绿地率，而不是平常销售所讲的绿化率。两者是有区别的，绿地是不包括阳台和屋顶绿化。而想买到一个好的房子，肯定少不了好的居住环境。而居住环境主要体现在绿地率上。绿地率指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住小区总用地的百分比。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30％。

以上是可以帮购房者选到好房子的5个比较常见的衡量标准。购房者在购房时，需要综合考虑多个方面，才可以选到好的自住房。