不差钱?50城年内卖地收入2.6万亿!但平均地价还是降了

2018年已过去大半，土地市场表现如何？

来自中原地产研究中心统计数据显示，50大城市卖地金额高达2.6万亿，同比上涨幅度高达21%。具体到各城则分化明显，热点城市土地成交量依然非常高，杭州突破2000亿，上海、重庆、苏州、郑州卖地超过1000亿，还有15个城市卖地超过了500亿，27个城市卖地在200-500亿之间。

从三四线城市看，多达66个三四线城市卖地突破百亿，刷新历史记录。其中，佛山、嘉兴、常州、湖州等突破了500亿，还有15个三四线城市卖地超过200亿，另外还有45个城市卖地超过100亿，均刷历史记录。

哪些城市卖地收金最猛？看图！

成交金额虽然很劲，但若论平均地价，却出现明显下调。数据显示，2018年平均地价为2108元/平，而2017年同期则为2548元/平。85%的城市土地成交溢价率出现了下调，楼面地价出现下调的城市也超过一半。其中热点城市溢价率基本在10%左右，明显低于2015-2017年平均30%的溢价率。

“土地市场在系列调控影响下，有所退烧，但从成交金额看依然高位。房企为了加大销售额，依然会集中拿地。预计2018年，一二线土地市场成交依然将维持高位。”中原地产首席分析师张大伟说。

数据来源：中原地产  南都地产数据智库联盟成员

来源;南方都市报