银行暂停开发商输血?房价会跳水?醒醒吧!影响楼市重要信号已出现

　　最近，以工行、农行、中行、建行这四大行为代表的银行业似乎很不“待见”房地产市场的相关参与者，不仅潜在购房者贷款的利率被调高了，连房企开发贷也遭到了暂停?在看到这个现象后，不少吃瓜群众开始议论，房价是不是马上要跌了?

　　小编在综合了不少业内人士的观点之后，不得不悲痛地告诉大家，房地产市场离大降价还远着呢，大家都醒醒吧，别做房价跳水的梦了。毕竟，银行最近的一系列措施和本身的风控等因素相关，并不是针对房地产市场出的绊脚绳!

　　那么房价为什么不会下跌呢?小编收集了以下几大重要信号：

　　一、 开发商目前的资金链压力大?

　　1月29日，恒丰银行下发了关于暂停受理房地产行业新增授信业务的通知，这个通知一出来，围观群众就开始为房地产行业的资金链担心了。毕竟，一旦资金链出现问题，那么房地产企业很可能为了维持生存而低价销售房屋，如果房子依然卖不掉，那么资金链断链最终将会拖垮整个企业!

　　不过，德科地产频道总编辑刘德科却认为房地产企业的资金链并没有大家想的那么紧张。他犀利地指出，有新闻表示部分银行暂停开发贷，但是并没有明确“部分”的具体数字，所以部分是0.1%还是80%?这之间就有了很大的差异。与此同时，他也表示，目前绝大多数银行是不可能停止开发贷的。

　　还有学者提出过，管理层针对房地产市场的调控政策中包含着限价令，那么这样一来，开发商的销售价格会受到限制，难倒不会引起资金链紧张吗?对此，刘德科表示，房地产企业会将房屋开发向一些没有限价令的三、四线城市迁移，以此来保障资金链的安全。

　　二、 房地产企业发展好不好?融资能力是关键!

　　就在不少专家都在分析房地产市场销售情况变化的影响的时候，苏宁金融研究院特约研究员江瀚却从另一个角度指出了房价短期不会下降的原因。他表示，房地产市场面临的较大问题，其实是信用风险叠加，所以从这个角度看，他觉得房企的洗牌将会进一步加速。

　　房地产企业一直都处于高金融杠杆的发展模式中，所以在管理层提出“住房不炒”的论调后，房地产企业的销售端受到了影响，那么，如果在这个时候能有效提升融资能力，就能帮助房地产企业稳住信用风险，也就能让房地产企业继续发展下去。

　　所以，如果房地产企业的财务总监是个融资好手，那么，通过降价来回笼资金帮助企业渡过难关的情况就不怎么会出现了。

　　中原地产首席分析师张大伟也指出，目前，房地产企业最需要解决的就是融资问题。他也指出，目前我国许多房地产企业除了在国内融资之外，纷纷将融资的手伸向了国外，希望通过国外的资金来缓解自身资金链的压力。

　　综合这些专家的观点，潜在购房者们做决定的时候一定不要过多犹豫，毕竟，房价在短期之内下跌真的是小概率事件。