“凿穿”豪宅户型天花板?我扒到了保利首铸鹭湾的户型图,太震撼了!
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2023年，东莞楼市的豪宅看点十足！
先是万科瑧湾汇开启登记12天后宣布停止冻资，同时约300㎡“王炸”户型被曝光。
华润悦府也紧随其后，一口气拿下两栋楼预售证，推出约220-380㎡大平层产品迎战，备案均价冲破6万元/㎡。
一个是地处黄旗山腹地的顶流，东莞行政主城的臻稀留白之地；一个是地处东莞CBD的红盘，双方旗鼓相当，战况激烈。
有看过悦府的粉丝朋友跟搜狐君聊过，很喜欢那边的区位，但对产品户型不太满意，最终还是下不了手。还有朋友瞄上了龙湾的一线江景大盘，多次询问有没有保利首铸鹭湾的消息。
刚刚，搜狐君潜入保利内部，拿到了业内独家的一版从未公开过的约255㎡大平层户型图，据说实用率超八成，实用面积超过200㎡。这是要“凿穿”大平层户型天花板的节奏！
01
东莞首创江景空中庭园
超50米观景面宽
从曝光的户型图可以看出，这款户型做了极致升级，超越此前一众大平层产品。
首先，最为亮眼的当属巨幕观景阳台。阳台的面宽约6.4米，进深约4米，整体格局方正，可以根据生活需要打造成第二客厅。
据现场负责人介绍，这在东莞的豪宅中是首创。虽然此前鹏瑞天玥等城区豪宅的阳台也都做得很大气，但是像保利首铸鹭湾这样用面积“砸”出一个近30㎡的空中庭园，还是第一次。
“壕气”的不仅仅只有巨幕景观阳台，还有这个户型独一无二的超50米观景面宽。
超50米的观景面宽是个什么概念？
就是你沿着由北向的景观阳台、客厅旁边约7米的超长落地窗以及南向生活阳台共同构成的“风景长廊”跑上一圈，都需要6-8秒。
这还只是瞄一眼的工夫，更不要说当你闲下来，在房子里慢慢踱步，从不同的角度欣赏窗外的美景，看日升日落、风云变幻，江水奔流不息。
①巨幕观景阳台
站在观景阳台上眺望，IMAX级别的巨幕江景扑面而来。看东江水缓缓流过，波光粼粼，水天一色，感受从江面吹来的徐徐清风，呼吸江风带来的新鲜空气，卸下忙碌了一天的疲惫，享受片刻的放松和平静。
②客厅大落地窗
或者你只是坐在客厅看电视，半躺在沙发上休息，只要稍微转头，从宽阔的落地窗望出去，都会被这毫无遮挡的江景震撼。
③南向生活阳台
南向生活阳台则是看社区园景，保利首铸鹭湾将江水引入园内，打造了三重园林景观，与东江交相辉映。
将客厅、餐厅、厨房和花园阳台四个公共区域融为一体，构成整个家庭的核心区域，当前市面上的豪宅基本上都是采用LDKG一体化设计，让整个公共空间显得更大。但搜狐君细品了保利首铸鹭湾这个户型，发现它有几大亮点特别突出。
一是将传统的餐客厅会客空间延展到它的江景空中庭院，原本就有约66方的客厅，加上江景第二客厅的面积，有接近百方的会客厅面积，尺度感空间感真是令小编非常震惊。客餐厅无柱空间的设计，适合所有娱乐休闲活动。
二是可开启的折叠推拉门和西厨岛台设计，把厨房空间打开，打破了视线障碍，增强空间的互动性。父母在厨房料理食物的同时，也能照看在客厅玩耍的孩子。
另外，这个户型在很多细节的设计上也有很多小巧思，比如专梯专户、双玄关入户、开放式玄关收纳等。
专梯入户的舒适性不言而喻。由于住户密度较低，一条梯腿仅有17户人家，电梯人流量较少，出门归家再也不用担心电梯超载，也不用忍受高峰期电梯内的拥挤。
从电梯出来，就是一个阔达约17㎡的前厅。这样的设计把原本公共的电梯厅空间变成了私人的专属空间，后期将精装打造成入户门廊，实现“双玄关入户”。
还有一大亮点隐藏在进门的玄关处。玄关不再是狭长的走道，而是拥有了独立的入户衣帽间，这才是大平层豪宅的标配。这个独立的空间可以改造成私人收藏品室，简直不要太“豪”！
在卧室的打造上，保利首铸鹭湾采用了双主卧套房的设计，并搭配大面宽采光飘窗、步入式衣帽间和独立卫浴，打造“起居→更衣→盥洗”的生活秩序。
大主卧打造L型长转角飘窗，长约7.7米，可以享受到跟巨幕景观阳台一样震撼的江景。
主卧还能与相邻的次卧打通，形成一个更大的总统套间，面积足足有约63㎡。次卧空间可供男主人使用，做成书房或茶室，衣帽间则由女主人独享，空间功能可随心所欲地搭配。
衣帽间和卫生间的空间尺度都比较大气，整个衣帽间的空间达到约9.5㎡，卫生间配备了双台盆和浴缸，起居生活更方便。
据透露，该户型大主卧卫生间的设计参考了保利体系内的豪宅秀台天珺，将浴缸旁边的飘窗高度降低，使得整个浴室的景观面和视野也更加开阔。
另一个套房位于南面，同样配备了独立卫浴和衣帽间，南向面宽达到约5.3米，可以望见近万平全景无遮挡园林。
而且从社区鸟瞰图可以看到，255㎡户型位于保利首铸鹭湾的核心楼栋1号楼和8号楼，楼间距较宽阔，保证了极佳的视野。
毫不夸张地说，保利首铸鹭湾255㎡的户型将龙湾江景和中心园景都搬进了家里，景观资源得天独厚。这么“能打”的户型，在与南城两大高端改善项目的同场竞技中，也丝毫不会逊色。
02
水聚龙湾
革新龙湾改善人居
俗话说：“山主人丁，水主财。”千百年来，城市规划也遵循着这一原理。摊开地图，你会发现，围绕着江和水发展起来的区域，大多都成为了推动城市向前的新引擎。
在上海，他是黄浦江和苏州河交汇的陆家嘴；在重庆，他是长江和嘉陵江交汇的江北嘴；在广州，他是珠江上的珠江新城；在深圳，他是伶仃洋东侧的前海。而在东莞，这个地方将会是龙湾。
早在2017年，东莞就已经提出了“山、水、城”三大城市品质升级战略，“三江六岸”是“水”战略的主要承载空间，也是中心城区强化工作中涉及区域最广的一环。
而龙湾作为始发源地，承载着中心城区独有的江景资源，也在“三江六岸”的引领下，经历着颠覆性的蝶变。随着龙湾的规划蓝图逐步落地，人们可以看到一处宜居、宜业、宜发展的滨水居住区正在崛起。
江边向来是豪宅的聚集地，但在4.44公里的“三江六岸”龙湾滨水岸线上，目前仅有保利首铸鹭湾一座滨江豪宅，一面坐拥主城繁华，一面享受生态滋养和滨江景观。
保利首铸鹭湾周边丰厚水脉环绕，壮阔的东江犹如一条玉带从保利首铸鹭湾前缓缓流过，形成了“玉带环腰”之势。
坐拥这块地理位置极佳的区域，保利首铸鹭湾在建筑和园林的整体布局上也融入了更深层次的思考，如何充分立足环境生态，让人与自然更好的和谐共生。
一方面，保利首铸鹭湾提取了江水元素，引水入园，形成独特的景致。另一方面，在建筑物的整体布局上，保利首铸鹭湾没有采用密不透风的设计，而是让建筑物错落有致地排布，突显“藏风聚气”之感。
可以预见，作为龙湾首个纯改善项目，保利首铸鹭湾的全新面世将再次革新江景封面。
最后送上一波粉丝福利，带你实探保利首铸鹭湾一线宽境视野！
来源：搜狐焦点东莞站
责任编辑：黎心如
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