破纪录!上周东莞成交1426套新房!较低均价6662元/m²

搜狐焦点东莞站 2018-05-21 19:08:57
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搜狐焦点讯 东莞楼市经历上半年略显低迷的成交后,上周新房市场成交量大增,创下年内周成交较高记录。据优房超统计数据显示,上周(5.14-5.20)东莞一手住宅成交1426套,面积15.26万m²,面积环比上涨43%,主力是东坑镇四季松湖和虎门镇万科云城洋房,分别贡献了236套和194套。而住宅供应方

搜狐焦点讯  东莞楼市经历上半年略显低迷的成交后,上周新房市场成交量大增,创下年内周成交较高记录。据优房超统计数据显示,上周(5.14-5.20)东莞一手住宅成交1426套,面积15.26万m²,面积环比上涨43%,力是东坑镇四季松湖和虎门镇万科云城洋房,分别贡献了236套和194套。而住宅供应方面有所回落,计1016套,占10.13万m²。上周全市均价在16667元/m²,环比下降3%。值得一提的是,上周东坑镇成交均价6662元/m²,主要由个别项目特殊成交所致。

4个镇街新房成交量破百

经历近半年略显低迷的楼市成交后,受到个别房企集中网签拉高所致,上周东莞新房成交套数大幅上涨,成交套数前四名区域成交均破百,创下目前年内较高记录。

据优房超统计数据显示,上周(5.14-5.20)东莞新房实际成交1426套环比前一周上涨52%同比上涨了176%。与此同时,上周供应却有所回落,总供应面积10.13万m²,整体呈供应偏紧态势。

在区域成交方面,上周东坑镇凭借四季松湖项目成交了275套排名全市成交榜首位。其次,虎门镇、万江区、东城区位列全市成交二三四名,分别成交203套、158套、103套,成交套数均破百。

东坑镇较低均价6662元/m²

根据监测数据显示,上周东莞网签均价16667元/m²环比下降了3%同比上升了3%主要受到个别楼盘低价大量网签影响

从区域成交来看莞城以25295元/m²均价排行全市房价排行榜榜首虎门以25046元/m²紧随其后排名第二万江以24487元/m²排名第三。此外,房价在两万元以上的镇街还有东城和南城,均价分别是21068元/m²和20970元/m²。相对而言,受供求关系影响,市区房价仍在高位。

从房价跌涨情况来看,上周各镇街房价涨幅稍有波动,其中万江区的涨幅较高,房价环比上涨了20%。值得注意的是,上周销量较高的东坑镇房价环比下降了55%,以6662元/m²位于镇区住宅均价的榜尾,主要由四季松湖特殊成交所致(均价5247元/m² )。

东莞房价将总体平稳

近日,针对近期全国不少城市房地产市场出现过热苗头,投机炒作有所抬头问题,住房城乡建设部印发通知,重申2018年楼市调控坚决不放松,对于房价过快上涨“零容忍”态度。

东莞合富研究院分析认为,楼市调控上升至政治高度。受调控潮影响,市场预期回落,开发商放慢步伐,前4月住宅新开工量及新房供应量均创历史新低,库存量呈持续小幅走低态势,热点片区房价热度仍较高,东莞楼市供应偏紧的态势在短期内将难得到有效的改观,房价调控形势严峻。楼市成交量将趋缓,房价将总体平稳;国家住建局及东莞前些日子出台的对于房价备案制度的收紧及网签政策的调整,也为接下来东莞土拍市场稳定价格预期具有积极作用。

来源:搜狐焦点东莞

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