最高楼面价18000元/㎡!城区再推2宗地,面积约3.2万㎡

焦点东莞 2019-09-16 07:30:41
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近日,东莞市自然资源局发布了一则土地出让预告,万江即将挂牌出让一宗商业用地,此外,万江区还有另一宗编号为2019WG037的商住用地挂牌出让,将于10月10日截止挂牌。 据了解,今年万江已成功出让两宗商住用地,分别由中海和保利竞得,目前两个项目已完成备案登记,正在建设当中。 2019WG039 土地

近日,东莞市自然资源局发布了一则土地出让预告,万江即将挂牌出让一宗商业用地,此外,万江区还有另一宗编号为2019WG037的商住用地挂牌出让,将于10月10日截止挂牌。

据了解,今年万江已成功出让两宗商住用地,分别由中海和保利竞得,目前两个项目已完成备案登记,正在建设当中。

2019WG039

土地概况

编号为2019WG039的地块,占地总面积约17368㎡,包含两块商务金融用地和一块地下空间用地。其中,两块商业地块分别占地约6695㎡6773㎡,容积率为4;地下空间用地占地3900㎡

地块位置图

地块宗地图

竞买条件

竞买申请人需交纳4500万元竞买保证金,且商品住房用地竞买资金(即地价款,含竞买保证金)须为自有资金,不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金等。

宗地权利人需对宗地商业部分全部自持,自持比例为100%,自持年限为自取得房屋权属登记后持有年限不低于3年

2019WG037

土地概况

此外,万江区还有一宗编号为2019WG037地块在东莞市公共资源交易中心挂牌出让,将于10月10日截止挂牌。

官网截图

据公开资料显示,2019WG037居住商业地块位于东莞市万江街道胜利社区,宗地占地总面积约15116㎡,容积率4。该地块起始价约6.9亿元,折合楼面地价11390元/㎡,将采用“限价+竞配建+终次报价”的方式确定竞得人,最高限价约为10.9亿元,最高楼面地价限约18000元/㎡

地块位置图

竞买条件

竞买申请人需交纳1.4亿元竞买保证金,且商品住房用地竞买资金(即地价款,含竞买保证金)须为自有资金,不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金等。

该地块将采用“限价+竞配建+终次报价”的方式确定竞得人。在竞价过程中,若竞买报价超过最高限制地价10.9亿元后,竞买方式转为竞商品住房计容建筑面积中无偿配建给东莞市政府物业管理中心商品住房面积比例,以无偿配建商品住房计容建筑面积比例的5%起,且不超过商品住房计容建筑面积比例的20%;当竞买人报出面积比例达20%交易上限时,将触发终次报价机制,终次报价区间为108834万元至109334万元

地块宗地图

万江区胜利社区地块是今年内万江公开出让的第3宗可建住宅产品的商住地(不含纯商务金融用地)。

之前成交的两宗商住地块,也有一块位于万江胜利区,该地块被保利湾区投资发展有限公司以30亿元,折合楼面价16089元/㎡,提前13天霸气“锁定”;另一块位于万江区石美社区,由于地块位于热门区域,激战62轮后最终被中海地产东莞投资有限公司以14.4亿斩获,折合楼面价13970元/㎡

目前,中海地产东莞投资有限公司与保利湾区投资发展有限公司早已拿到《建设用地规划许可证》,已经动工。

中海华庭

以14.4亿霸气斩获2019WG007万江石美地块,刷新万江商住地楼面价记录——比金地风华公馆(阳光城2016年斩获)楼面价贵了749元/㎡!

不到两个月的时间,中海地产东莞投资有限公司就取得《建设用地规划许可证》,项目名为“中海华庭”

项目位于万江区规划的新城中心,周边道路开阔,可开发的储备用地较多。同时项目周边有恒大帝景、龙景小区、风临美丽湾等成熟小区,以及即将交楼的金地艺境水岸、在建的金地风华公馆等品牌小区,未来整个区域的居住氛围将更加浓厚。

保利天际花园

保利斩获的万江胜利地块在东莞发改局备案,项目正式命名为“保利天际花园”

项目紧邻龙湾湿地公园和滨江体育公园,旁边还有金地外滩8号、宏远精英世家、合正上东国际等大型社区,周边生活氛围浓厚,距离R1号线滨江体育公园站大约800米,是名副其实的地铁物业。

来源:搜狐焦点东莞站

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