楼面价2304元/㎡!东富物业底价斩获东坑3205㎡商服地

9月25日，由于仅有一家房企报价，东坑商服一宗用地最终被东富物业以底价4061万元收入囊中，折合楼面地价2304元/㎡。

据公开资料显示，地块位于东坑镇政德路，占地约3205㎡，较高容积率5.5，总建筑面积约1.8万㎡，出让年限40年。本次拍卖采用“价高者得”原则，地块起拍总价约为4061万元，折合楼面地价2304元/㎡。

商业自持比例100%+20年

竞买人需对本宗地商业部分全部自持，自持比例 100%， 自持商业部分自取得房屋权属登记后持有年限不低于20年。竞买人对自持商业用房集中配置，自持经营（自用或用作租赁用途）。

地块位于东坑镇政府对面，有政德路、东坑大道、骏发路环绕。由于靠近住宅区，周边生活氛围浓厚，3公里范围内齐备医院、市场、中小幼儿园、汽车站、董宇购物广场等配套，附近洋房均价约17000-20000元/㎡。

来源：搜狐焦点东莞站