房企集中放量 最后冲刺业绩

上周（2017.12.18-2017.12.24），东莞商品房新增供应项目19个，其中洋房供应2684套，供应占比57.35%。商务公寓供应1303套，供应占比27.84%。

上周住宅签约量价齐跌，东莞上周住宅网签1209套，环比下跌19.3%；签约均价16192.97元/㎡，环比下跌3.5%。镇区方面，大岭山、洪梅、黄江签约量位列全市前三，分别签约149、111、104套。大岭山主要贡献楼盘有保利格外松湖和松湖碧桂园，分别签约52套和34套；洪梅主要贡献楼盘有保利海棠，签约92套；黄江主要贡献楼盘有中泰峰境，签约81套。

临近年末，房企再一次集中放量冲刺业绩。成交方面，均价罕见的低，主要受中集智荟园影响所拉低，其均价7666元/m².

1、土地

0成交，0预告

2、新增供应：上周住宅供应上升

天为地产市场研究中心数据显示，上周东莞住宅新增套数3028套，住宅新增供应面积36.11万㎡。非住宅方面，供应套数1277套，供应面积9.76万㎡。

2.1商品房新增供应情况

2.2商品房新增供应——物业类型

2.3新增供应明细

2.4住宅新增供应——产品类型

3、成交量价：住宅成交量价齐跌

天为地产市场研究中心监测数据显示：上周住宅签约1209套，环比下跌19.3%，同比上涨67.5%；签约面积13.37万㎡，环比下跌19.7%，同比上涨62.2%；签约金额21.65亿元，环比下跌22.5%，同比上涨64.8%；签约均价16192.97元/㎡，环比下跌3.5%，同比上涨1.6%。

非住宅签约1068套，环比上涨21%，同比上涨107%；签约面积5.52万㎡，环比上涨47.6%，同比上涨154.5%；签约金额9.8亿元，环比上涨51.2%，同比上涨180.4%。

3.1商品房签约情况

3.2 2016年排名前列周至今商品房成交套数走势

3.3 2016年排名前列周至今住宅签约价格走势

3.4东莞各区域均价

3.5各镇区住宅签约明细

3.6商品房签约——物业类型

3.7住宅签约——产品类型

3.8开发商商品房签约套数排名前十

3.9住宅签约套数排名前十

3.10洋房签约套数排名前十

3.11住宅公寓签约套数排名前五

3.12别墅签约套数排名前十

3.13商务公寓签约套数排名前十

3.14办公签约套数排名前十

3.15商铺签约套数排名前十

4、楼盘活动

                                                                                          天为地产市场研究中心

2017.12.25