过去一年,东莞哪个片区房价涨幅最大,哪个片区涨幅最小?

焦点东莞 2019-12-20 08:22:50
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2019进入完结倒计时 东莞今年房价变化情况如何? 让搜狐酱带你了解一下吧! 过去一年,东莞楼市房价波动攀升,成交量整体较为平稳。据东莞市统计调查信息网发布的数据,今年11月东莞一手住宅均价20812元/㎡,环比去年(2018年11月新房房价18964元/㎡)上涨9.7%。 值得一提的是,2018年

2019进入完结倒计时

东莞今年房价变化情况如何?

让搜狐酱带你了解一下吧!

过去一年,东莞楼市房价波动攀升,成交量整体较为平稳。据东莞市统计调查信息网发布的数据,今年11月东莞一手住宅均价20812元/㎡,环比去年(2018年11月新房房价18964元/㎡)上涨9.7%

值得一提的是,2018年12月东莞房价首次突破2万元/㎡,此后东莞房价在20000元/㎡左右小幅波动,有继续上升的趋势。

由统计数据得知,东莞房价最高的区域是滨海片区,均价24478元/㎡;东部产业园片区最低,均价16095元/㎡。此外,过去一年内,滨海片区新房价格涨幅最高,环比上涨17.1%水乡片区新房价格涨幅最低涨幅仅3%,平均每平涨482元。

滨海片区

滨海片区房价24478元/㎡,环比上涨17.1%,是东莞房价最高、涨幅最大的区域。在房价方面,厚街和长安房价接近30000元/㎡,分别为29387元/㎡和28369元/㎡。在房价变化方面,厚街和沙田两镇涨幅惊人,远高于东莞平均涨幅。尤其是沙田,房价上涨近40%,是东莞涨幅最高的镇街。

此外,虎门房价略低东莞房价平均水平,环比去年小跌3.5%。

城区

城区一手住宅均价23364元/㎡,环比去年上涨13.2%,是东莞房价涨幅第二高的区域。

东莞城区超半数镇街(区)房价超24000元/㎡,其中南城房价最高,均价28619元/㎡。据统计数据,新房均价涨幅最高的镇街(区)是高埗,上涨幅度接近两成。石碣是该区域内新房均价和价格涨幅最低的镇街(区),环比去年上涨2.5%,新房均价17184元/㎡。

临深片区

临深片区去年新房均价20580元/㎡,今年新房均价21850元/㎡,环比上涨6.2%

统计数据显示,临深片区涨幅最高的镇街是樟木头镇,环比上涨22%,但一手住宅价格还未突破2字头。塘厦、清溪两镇房价有所下跌,但具体情况有所不同:塘厦跌幅较小,房价基本持平,清溪镇环比下降4.7%,是该片区内跌幅最大的镇街。

松湖片区

过去一年,松湖片区房价21148元/㎡,环比上涨7.9%,是涨幅第三高的区域。其中松山湖涨幅最高,平均每平上涨6309元;石排房价降幅全市最大,重新跌回1字头。

水乡片区

水乡片区房价16538元/㎡,环比上涨3%,是东莞市内变化最小的区域。

该区域内涨幅最高的是麻涌镇,房价17200元/㎡,小涨6.3%;跌幅最大的是道滘,环比小跌4.4.%。

东部产业园

东部产业园是东莞市内房价最低的区域,均价16095元/㎡,环比上涨4.1%。

该区域房价最高的镇街是黄江,一手住宅19603元/㎡;最低的是桥头镇,新房价格12732元/㎡。

此外,该区域内常平房价涨幅最高,环比上涨15.5%;企石降幅最大,环比下降15.6%。

综上数据,过去一年里,东莞房价涨幅最高的区域是滨海片区,变化最小的区域是水乡片区。其中房价上涨幅度最高的是沙田,环比上涨39%,跌幅最大的是石排,环比下跌22%

此外,从一手住宅成交量上看,松湖片区、临深片区和滨海片区是东莞成交的主力区域,其中临深片区由于毗邻深圳,地理位置优越,在绝大部分区域在106和410新政调控下新房成交量下跌时,成交量不跌反涨,涨幅高达99.8%

来源:搜狐焦点东莞站

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