过去一年,东莞哪个片区房价涨幅较大,哪个片区涨幅最小?

2019进入完结倒计时

东莞今年房价变化情况如何？

让搜狐酱带你了解一下吧！

过去一年，东莞楼市房价波动攀升，成交量整体较为平稳。据东莞市统计调查信息网发布的数据，今年11月东莞一手住宅均价20812元/㎡，环比去年（2018年11月新房房价18964元/㎡）上涨9.7%。

值得一提的是，2018年12月东莞房价首次突破2万元/㎡，此后东莞房价在20000元/㎡左右小幅波动，有继续上升的趋势。

由统计数据得知，东莞房价较高的区域是滨海片区，均价24478元/㎡；东部产业园片区较低，均价16095元/㎡。此外，过去一年内，滨海片区新房价格涨幅较高，环比上涨17.1%；水乡片区新房价格涨幅较低，涨幅仅3%，平均每平涨482元。

滨海片区

滨海片区房价24478元/㎡，环比上涨17.1%，是东莞房价较高、涨幅较大的区域。在房价方面，厚街和长安房价接近30000元/㎡，分别为29387元/㎡和28369元/㎡。在房价变化方面，厚街和沙田两镇涨幅惊人，远高于东莞平均涨幅。尤其是沙田，房价上涨近40%，是东莞涨幅较高的镇街。

此外，虎门房价略低东莞房价平均水平，环比去年小跌3.5%。

城区

城区一手住宅均价23364元/㎡，环比去年上涨13.2%，是东莞房价涨幅第二高的区域。

东莞城区超半数镇街（区）房价超24000元/㎡，其中南城房价较高，均价28619元/㎡。据统计数据，新房均价涨幅较高的镇街（区）是高埗，上涨幅度接近两成。石碣是该区域内新房均价和价格涨幅较低的镇街（区），环比去年上涨2.5%，新房均价17184元/㎡。

临深片区

临深片区去年新房均价20580元/㎡，今年新房均价21850元/㎡，环比上涨6.2%。

统计数据显示，临深片区涨幅较高的镇街是樟木头镇，环比上涨22%，但一手住宅价格还未突破2字头。塘厦、清溪两镇房价有所下跌，但具体情况有所不同：塘厦跌幅较小，房价基本持平，清溪镇环比下降4.7%，是该片区内跌幅较大的镇街。

松湖片区

过去一年，松湖片区房价21148元/㎡，环比上涨7.9%，是涨幅第三高的区域。其中松山湖涨幅较高，平均每平上涨6309元；石排房价降幅全市较大，重新跌回1字头。

水乡片区

水乡片区房价16538元/㎡，环比上涨3%，是东莞市内变化最小的区域。

该区域内涨幅较高的是麻涌镇，房价17200元/㎡，小涨6.3%；跌幅较大的是道滘，环比小跌4.4.%。

东部产业园

东部产业园是东莞市内房价较低的区域，均价16095元/㎡，环比上涨4.1%。

该区域房价较高的镇街是黄江，一手住宅19603元/㎡；较低的是桥头镇，新房价格12732元/㎡。

此外，该区域内常平房价涨幅较高，环比上涨15.5%；企石降幅较大，环比下降15.6%。

综上数据，过去一年里，东莞房价涨幅较高的区域是滨海片区，变化最小的区域是水乡片区。其中房价上涨幅度较高的是沙田，环比上涨39%，跌幅较大的是石排，环比下跌22%。

此外，从一手住宅成交量上看，松湖片区、临深片区和滨海片区是东莞成交的主力区域，其中临深片区由于毗邻深圳，地理位置优越，在绝大部分区域在106和410新政调控下新房成交量下跌时，成交量不跌反涨，涨幅高达99.8%。

来源：搜狐焦点东莞站