超376万㎡!13宗旧改来袭!地产巨头高调“补仓”东莞!

在刚刚结束的十月份，东莞上演了一场竞争激烈的土拍盛宴，5宗公开出让的地块，却累计吸引了169家房企参与竞拍。在开发商的激烈争抢之下，这5宗地块全部都成为了当地新的“地王”。

受东莞城市控规政策的影响，今年东莞实行招拍挂的土地数量十分有限，这也迫使开发商只能通过其它方式获得新的土地，比如城市更新。

据不完全统计，10月份东莞一共公布了13宗城市更新项目，佳兆业、星河、新世界、奥园、海德、珑远等房企均出手抢食。在地产大鳄的大力推动之下，东莞的城市更新再次提速。

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奥园拿下东莞首宗商住类城市更新地块

“旧改模式”在东莞全面铺开

在加快推进城乡融合发展的道路上，东莞城市更新用地启用单一主体挂牌形式无疑让城市更新进程，打了一针强心剂。

继9月23日都市丽人拿下东莞首宗产业类城市更新地块后，奥园10月携手中天、泰诚成功竞得清溪镇清厦村鹿湖坝商住A更新单元。

值得一提的是，该项目为东莞排名前列采取单一主体挂牌形式的商住类城市更新项目。（回顾：1.37亿！中天、奥园、泰诚联手拿下清溪13.82万㎡城更地块！） 

今年以来，奥园捷报频传，城市更新项目遍地开花，包括：清溪镇荔枝村项目更新单元、桥头镇岭头社区更新单元、万江石美茶业小镇“三旧”改造项目和万江金龙检测站旧改项目等。

万江石美茶业小镇“三旧”改造项目效果图

此外，“奥园旧改模式”在东莞全面铺开，清溪、桥头、中堂、石龙、万江等地都见其身影，巩固深耕粤港澳大湾区的战略部署。

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佳兆业、海德、奥园、珑远等企业

分食超376万㎡城市更新项目

据小编不完全统计，10月东莞13宗城市更新项目均已成功招到前期服务商，更新面积超375.81万㎡。其中，佳兆业、星河、奥园、海德、珑远等企业均有所获。 

半个月时间，松山湖片区的城市更新项目太猛了，8宗旧改同时招婿，吸引了佳兆业、星河、珑远、鸿海国际等巨鳄布局，这里的城市更新项目值得期待。

作为松山湖片区内的重要镇街，大岭山重回高光时刻。除了中海、金地高价抢下商住地外，大岭山还一口气挂出5宗城市更新项目，分别被佳兆业、吉正、晶和集团敲定。

值得注意的是，吉正集团一口气大岭山镇龙江村3宗城市更新地块，改造面积超过70万㎡，成为10月份拿地最为耀眼的明星企业。

至于进度方面，大岭山镇农场上场居民小组城市更新项目的进展惊人。10月29日，佳兆业成功中标，时隔一天，项目签约，可见佳兆业的效率真“快”。

签约仪式现场

值得一提的是，10月份更新面积较大的项目莫过于塘厦林村社区里牙塘工业区、西湖工业区的连片工业厂房更新单元。这个超90万㎡城市更新项目被深圳新世界集团收入囊中。

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超140万㎡城市更新项目公开招婿

涉及寮步樟木头、麻涌和石排

另外，东莞还有一批村（社区）正在招引前期服务商，累计更新面积约144.72万㎡，快来看看有没有你家附近！

寮步镇牛杨社区

更新项目位于寮步镇牛杨社区，改造范围：东至工业西路，南至工业南路，西至规划路，北至科技四路。拟更新面积约82.14万㎡（1232亩），目前，改造范围以旧村、旧厂为主。

樟木头镇金河社区

单元项目位于樟木头镇银岭工业区，东临自建房，南至金河旧村、官仓旧厂房，西靠从莞深高速，北至官仓路,拟改造更新单元面积约17.51万㎡（约263亩），具体以最终划定方案批准面积为准。

麻涌镇大步村

单元位于麻涌镇中心大道与麻涌大道交汇处南部，东面临麻涌大道，南面临河道，西面临厂房，北面临麻涌大道。拟更新单元范围约13.67万㎡（205亩）。

石排镇埔心村

埔心村商住类更新单元项目，位于东莞市石排镇埔心村，东至莲湖路，西至埔心三路，南至沿河路，北至石排大道。该项目更新单元拟划定范围约31.4㎡（约471亩）。

来源：搜狐焦点东莞站