土豪看这里!明年东莞市区豪宅大爆发,5大千万级豪宅盘扎堆入市!

随着楼市调控不断深入，“房价普涨”的时代已经过去，楼市开始步入“两级分化”时代，越来越多的购房者开始明白一个道理：只有核心区物业才是硬资产，才能成功穿越经济周期。于是，占据东莞核心地段的楼盘逐渐成为富人买房的优选目标。

如果说，2022年是东莞豪宅的元年，那么，明年将是东莞豪宅的爆发年。

据统计，2023年仅东莞市区就有5个豪宅楼盘入市，涉及南城、东城、万江三个区，豪宅楼盘扎推入市，将正式拉开东莞豪宅时代的序幕。

下面，就让搜狐君为您盘点一下明年有望入市的豪宅盘！准备好了吗？

华润悦府

继润府之后，2023年，东莞CBD另一个新盘即将迎来入市，它就是：华润悦府项目。

与润府主打建面约143㎡刚改户型有所不同，悦府项目全部都是大户型产品，主推建面约220-390㎡大平层户型（具体以官方消息为准）。

据悉，项目占地面积约3.39万㎡，总建面约29万㎡，由5栋超高层住宅楼组成，总户数共640户，货量几乎是润府项目的两倍，一共规划停车位1900个，车位比近1:3，车位非常充足。

据了解，目前项目正在建设阶段，首批产品预计在明年下半年入市。

值得一提的是，悦府项目8号楼建筑高度达249.9/240.9米，建成后将成为东莞排名前列高的住宅楼。

万科瑧湾汇花园

继皇马郦宫、御景湾8号之后，2023年万科又将在市区推出一个全新的豪宅项目——万科臻湾汇花园。

据公开信息显示，万科臻湾汇花园项目地处南城，紧邻东莞市政府，项目占地约7.3万㎡，总建面约36.6万㎡，规划有9栋商住/住宅楼，主力户型为建面约143㎡、190㎡、300㎡三种大户型产品（具体以官方消息为准）。

据了解，万科臻湾汇花园目前正在建设中，首批产品有望在明年上半年入市。

项目周边500米范围内涵盖中心广场、市民服务中心、康帝酒店、汇一城、国贸城、图书馆等先进城市配套，且临近地铁2号线鸿福路站，区位优势十分明显。

万科星河传说二期

对于很多东城的高端客户而言，万科星河传说二期应该是2023年东莞最值得关注的豪宅项目。

万科星河传说二期位于东莞传统富人区——黄旗山片区，区域内居住氛围浓厚，新世界花园、中信御园、天骄峰景等豪宅都分布在此，且临近东城星河城、东城十三碗等商圈，坐拥黄旗山公园、虎英公园、峰景高尔夫等优质生态配套。

图片来源：网友供图

据公开信息显示，项目占地约4.1万㎡，总建筑面积约25.4万㎡，由2栋住宅、2栋公寓、3栋商业及地下停车场组成。

项目主推建面约200㎡起的大平层产品（具体以官方消息为准），预计明年下半年入市。

万科星河传说二期项目效果图

旗峰山境花园

今年7月底，中天联合宏远、峰景地产斥资21亿元拿下东城体育公园旁地块，该项目于9月22日完成项目备案，总投资预计达到34亿元。

据悉，该项目备案名为旗峰山境花园，项目总占地面积约5.9万㎡，建筑面积约18.3万㎡。

据了解，项目主推建面约150-340m²高端改善型产品（具体以官方消息为准），项目首批产品预计2023年三季度入市。

地块规划图 来源：东莞东城

旗峰山境花园地处黄旗南片区，背靠黄旗山富人区，毗邻火炼树华润旧改，周边有民盈国贸中心、汇一城、排名前列国际、黄旗山城市公园、黄旗南绿道等优质配套，距离地铁1号线（在建中）新源路站约500米，无论是商业配套还是交通配套都有明显优势。

此外，项目周边建有多个高端住宅小区，与中海莞府仅一路之隔，还有天骄御峰、新世纪豪园、光大黄旗印象、光大景湖春天等成熟小区，生活氛围浓厚。

保利鹭湾花园

明年万江龙湾片区将有一个豪宅盘入市，那就是：保利鹭湾花园。

该项目占地约3.1万㎡，建面约13.17万㎡，主要建设内容包括住宅、商业、地下室及配套设施，根据规划，项目将于2025年11月1日全部完工，首批产品有望明年入市销售。

保利鹭湾花园项目紧邻龙湾湿地乐跑公园，坐拥一线江景，距离万科首铸东江之星约2公里，周边还有市人民医院、滨江体育公园、万江实验小学、宏远外国语学校等配套。

近年来，随着龙湾湿地公园、三江六岸历史文化区逐渐成为主城新的“网红打卡点”，滨江住区越发成熟，相信不久的未来，龙湾滨江片区将成为东莞下一个的豪宅聚集地。

明年东莞市区豪宅楼盘将扎堆入市，届时将给东莞带来怎样的惊喜？哪个楼盘最值得期待？让我们拭目以待！欢迎留言评论，与我们一起分享您的观点。

来源：搜狐焦点东莞站

责任编辑：黎心如