南城房价数据一出,买南城二手房的人都后悔了

最近东莞统计局发布了2019年排名前列份房价数据。

数据显示，2018年12月，全市新建商品住宅网上签约销售7027套，销售面积78.89万㎡方米。按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为20147元/㎡。这是东莞单月房价均价首次突破2万元/㎡。相比2018年11月的18964元/㎡，增长了1183元/㎡。

12月各镇街房价排名

（数据来源：东莞统计局）

南城作为东莞的经济政治文化中心，其2018年12月房价均价达到28335元/㎡，这让许多买房一族都叹为观止。

但说起南城，大家的排名前列印象是什么，南城CBD? 东莞地标？东莞最繁华商圈?南城身上有太多繁荣标签，南城国际商务区更是占据东莞的心脏位置，是推动未来城市经济发展的增长极，也是激发地区活力的城市新名片，是东莞和珠三角其他区域衔接互动的引擎。

目前南城的土地已趋于饱和，尤其是在南城中心这样的稀缺地段，已经是很难买得到新房了，加上政府惜地，南城几乎不拍住宅用地了，没地意味着南城的住宅新盘变得更加稀缺与珍贵，也意味着买新盘住城市中心的机会越来越少。

现广州珠江新城的房价已高达10万元/㎡，深圳前海的房价更是超12万元/㎡。而东莞位于珠三角的几何中心，前拥深圳香港，背靠广州，更是粤港澳大湾区的主要核心城市之一，其中央商务区南城所蕴含的升值潜力是不可估量的。

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从15年开始，南城一手洋房住宅一直处于供不应求状态，并且南城洋房新房的供应量从15年后大幅下降，从而导致南城的一手房成交价格在3年内有质的上升，3年时间就涨了一倍，在未来，南城可开发的土地将越来越少，极具稀缺性，如今，正是入主南城中心的好时机。

很多想在南城中心安家的人会去考虑二手房，但水涨就一定会船高，现在二手房市场实行“三价合一”政策，不仅提高了二手房的购房门槛，购房者的购房成本也剧增，其首付也相应地增加，而且现在大部门银行已经暂停二手房贷款申请，所以折算下来南城中心的二手房也并不便宜。

数据显示，南城中心二手房房价不断上涨，升值空间高于其他城区。万科南城的小区二手房价格相比开盘时翻了一倍不止，现均价相比同地区其他楼盘高3000-7000元/㎡，在升值空间上更有优势，可见，现在南城中心入手一套适合居住，又具有升值潜力的南城万科新房，是更为明确的选择。

在南城中心，东莞万科开发了个新的优质楼盘，它是目前南城中心少有即将开售的纯新住宅，身处莞太路旁，尽享城市中心的便利与繁华，它就是——万科·金色城品。

南城中心千亿城市配套集群

万科金色城品位于东莞市南城区，该区域北临行政中心，享百万平城市文化、艺术、休闲公建面积；南接国际商务区，与世界 500 强总部为邻，引领城市发展；2km范围覆盖鸿福路、排名前列国际商圈， 一步览尽南城繁华。

城央居住区3公里全能生活配套

项目周边3公里范围内形成了全能配套生活区，饮食、购物休闲、教育医疗配套都非常丰富，体现了中心对资源的掌控力，是一个全能的居住地

城市主轴之上多维立体交通

万科金色城品项目位于城央交通核心板块，轨道、公路、公共交通等交通系统发达，生活出行十分便利。从金色城品出发，可以便捷到达东莞的东南西北各大镇区

装修三、四房超高使用率

万科金色城品洋房户型为万科最经典户型，约92㎡三室两厅两卫、约111㎡四室两厅两卫，装修交标全面升级，南北朝向，遵循人性化的设计，打磨方正实用、 使用率达85%，非常稀缺。

万科金色城品

万科金色城品

中心即正义

约92-111㎡装修3-4房，恭迎品鉴

地址：东莞·南城中心·莞太路旁

导航：万科金色城品

客服：400-032-4608 转 385851