17948元/㎡+配建22%!华侨城抢下寮步2.9万㎡商住地

焦点东莞 2019-07-11 07:34:18
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7月10日上午十点,寮步一宗占地约2.9万㎡的商住用地在东莞公共资源交易中心正式出让。历经11家房企、67分钟、87轮报价,地块最终被深圳华侨城房地产有限公司以8.9亿元一举拿下,折合楼面地价14000元/㎡。剔除需要配建22%商品住房面积,该地块的可售楼面价约为17948元/㎡,比2017年出让的

7月10日上午十点,寮步一宗占地约2.9万㎡的商住用地在东莞公共资源交易中心正式出让。历经11家房企、67分钟、87轮报价,地块最终被深圳华侨城房地产有限公司以8.9亿元一举拿下,折合楼面地价14000元/㎡。剔除需要配建22%商品住房面积,该地块的可售楼面价约为17948元/㎡,比2017年出让的地块楼面地价还要贵1596元/㎡

地块概况

地块编号为2019WG022,位于东莞市寮步镇泉塘村石大路与民福路交汇处西北侧,宏伟中学旁。地块占地29036.21㎡,容积率2.2,总建筑面积约6.4万㎡。根据《配建安居房建设移交协议》竞得人须无偿配建宗地住宅计容建筑面积 10%的比例( 即6388 ㎡)作为安居房

地块基本信息

从现场实勘来看,地块外部已围拢,内部平整,旁边有片小池塘。周边齐聚明珠幼儿园、明珠小学、宏伟中学、东莞理工学院城市学院等全年龄段教育资源,附近有肉菜市场、银行等便利生活条件。

地块区位图

地块区域优势明显,交通便捷,沿松山湖大道可畅达城区,距离莞惠城轨松山湖北站珠三角环线高速入口约4公里,距离松山湖高新技术产业开发区、华为南方基地等仅约7公里。

“竞价+竞配建+终次报价”

起拍总价约为7.3亿,折合楼面地价11355元/㎡,当达到最高限价8.9亿元,楼面地价达到14000元/㎡时,将转为竞配建面积,竞拍范围是住房计容面积比例的10%至 30%(竞拍增幅1%)。

若达到30%的最高配建面积,仍有2家或以上参与报价,将转为“终次报价”确定竞得人,终次报价区间为89430 万元至 89630 万元,以终次报价中最接近所有终次报价平均价的原则确定竞得人。

地块航拍图

寮步17个在建重大项目

据了解,上半年寮步共有17个在建重大项目,总投资近90亿元,其中包括深圳市特发信息股份有限公司光纤厂房项目、香市孵化链项目(松湖智谷)、光大科技智慧谷项目、寮步科广半导体封装项目等等,这些项目的落地建设,将进一步推进寮步经济的高速发展,积极融入到松山湖“1+6”创新中轴线布局和粤港澳大湾区发展当中。

图源:寮步微视

区域房价

根据东莞市统计最新发布的数据显示,5月寮步网上签约190套新房,均价为21812元/㎡。据了解,目前寮步在售楼盘有万科东新翡翠松湖中惠•松湖城悦湖珑远翠珑湾、家和时代等。待售楼盘有鼎峰松湖雅境、皇庭峰景壹号。洋房均价约22000-23000元/㎡,二手房放盘价约16000-19000元/㎡。

来源:搜狐焦点东莞站

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