二手房怎么卖最容易? 4种卖房途径一定要知道!

搜狐焦点东莞站 2017-09-18 17:40:50
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​不止买房是一件很不容易的事,卖房也可能面临这各种问题,让想要抛售自己房屋的业主不知如何处理。

不止买房是一件很不容易的事,卖房也可能面临这各种问题,让想要抛售自己房屋的业主不知如何处理。下面,就给大家介绍4种常见的卖房途径,一定要知道它们各自的利弊,才能轻松卖出房子。

1、个人出售

个人出售主要包括寻找亲属、朋友等来卖房的方式。

这样做的好处是大家知根知底,交易风险较小。缺点是一旦出现纠纷就会伤及感情,而且还要仔细了解二手房买卖的程序、手续、所需材料等常识,不然很难顺利完成全部买卖过程。

2、通过宣传

广告宣传分为户外广告、报纸广告、电视广告等多种类型。

户外广告的视觉效果好,但是维护成本高,所以基本上开发商售楼使用较多,个人使用较少。报纸广告曾经是人们主要的买房卖房的途径,但是随着网络的兴起,报纸广告也逐渐没落。电视广告的覆盖范围较广,费用也是当中贵的。除了上述三种“正式”广告之外,还有我们经常看到的小广告,对于购房者来说这种广告的真实性较弱。

3、网上卖房

很多大型房地产网站或者生活服务类网站都可以免费发布卖房信息,快速便捷,日渐成为人们的优选。

业主可以在进行网上卖房时通过网络查询周边出售房屋的信息,可以通过对比了解到自己的房屋出售的价格是否符合市场价格要求。除此之外,网上卖房还有诸多优点,首先网站流量多、用户族群广泛。其次操作便捷,业主无需东奔西走,只需一台可以上网的电脑或智能手机即可。而且网上费用较低,一般网站发布此类信息都是免费的。但需要注意,网上买卖房产纵然优点很多,业主不能太轻信网络上的内容,谨防受骗。

4、借助中介

由于二手房交易过程时间长,流程多,通过中介卖房是省心的方式。

中介一般有着丰富的房产交易经验,手里的客源也多,到中介登记房产出售信息,中介会为售房者匹配适合的交易对象,促成双方交易。但业主也需要警惕一些风险,尽量通过正规合法、口碑好、服务质量优的大中介。当然,通过中介出售需要支付成交价2~3%的中介费。

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