【周一见】上周东莞新房网签1454套,常平卖了超300套!

上周东莞供应迎来井喷，成交区域分化明显。据合富研究院统计数据显示，上周（1116-1122）东莞新房新增供应达2548套，创近4周较高；新房网签约1454套，较前一周基本持平；成交分化严重，常平、寮步和大岭山三镇合计网签639套，占比全市44%。

新房网签1454套

较前一周基本持平

上周东莞新房供应暴增，结束了此前连续3周的供应低迷状况。上周新增供应达2548套，创近4周较高，并达年内第3高位。

上周新房新增供应分布于9个镇街，其中常平最突出，区域内金地名京、碧桂园旗山玖珑湾和星汇常一居扎堆入市，共计供应洋房716套，占比全市近3成。供应第二和三分别为寮步和清溪。

上周全市共计9盘开售，盛况仅次于“金九”末周，热点项目开盘去化情况良好。据统计，上周东莞新房网签约1454套，较前一周基本持平，近3周成交量稳定，行情颇为可观。

二手房方面，上周东莞二手房网签约560套，总体表现稳定，连续3周稳定在550-600套的低位水平。均价约16564元/㎡，较前一周基本持平。

两镇网签超200套

常平楼市供需两旺

从镇街成交来看，全市销售套数排行前三的分别为常平（301套）、寮步（215套）和大岭山（123套），三镇合计网签639套，成交量占比全市44%。

上周常平新增供应突出，供应量占比全市近3成，由于目前市场成交很大程度上由供应决定，常平区域内庞大的供应量吸引了大批购房者，上周热签301套，销量在各镇街中排行排名前列。

另一方面，松山湖片区依旧延续旺销，寮步和大岭山均登上网签榜单前三。寮步近期供应量充足，成交表现突出，据统计，寮步已经连续两月排行全市网签榜单前三！除此之外，大岭山表现也十分抢眼，其中万科汉邦松湖半岛热签71套，助推大岭山进入网签榜单第三！

个盘销售上，碧桂园旗山玖珑湾（211套）、首创禧瑞阅府（85套）以及万科汉邦松湖半岛（71套）成交分别排行全市洋房签约套数前三，是区域内销量的主要支撑。

受市场热度及供应不足等因素的制约，上周东莞成交热点区域较少，大部分区域成交平淡，区域间成交分化明显。

从成交套数上来看，上周成交套数在100套以上的镇街（区）仅有3个；在50-99套之间的镇街（区）有5个；成交套数在20-49套之间的镇街（区）有11个；还有14个镇街（区）成交套数不足20套（其中松山湖、洪梅0成交）。

7镇街（区）房价超30000元/㎡

长安成交均价达41800元/㎡

在购房者最关心的房价问题上，上周东莞有7个镇街（区）房价超30000元/㎡。分别是长安、东城、厚街、大岭山、万江、莞城以及南城，其中，长安是东莞上周房价较高的镇街，达41800元/㎡！

此外，上周房价低于15000元/㎡有桥头和道滘（松山湖、洪梅0成交，不作统计），桥头均价较低，为13900元/㎡。

数据来源：合富研究院

来源：搜狐焦点东莞站