双十一各大楼盘也来“凑热闹”,东莞上周一手住宅成交1163套

搜狐焦点东莞站 2018-11-13 08:03:09

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双十一有人剁手买房了吗？

搜狐焦点讯上周各大楼盘纷纷推出优惠活动，东莞新房成交量迎来一次小高峰。据优房超·瑞城搜统计数据显示，上周（11.5-11.11）东莞一手住宅合计成交1163套，环比微涨了5%，同比下降了16%。全市住宅均价19397元/m²，环比上涨了3%，同比上涨了14%。

伴随着巨头房企猛烈的推货势头，同时借着“双十一购物狂欢节”的势头，东莞房企齐来“凑热闹”，多个项目开展促销、折扣优惠大活动。从促销效果看，部分项目优惠幅度较大，客户接受度高，促销效果较好。业内人士表示，随着年底到来，更多报价较低的笋盘入市，刚需自住购房者可以到市场寻找心水房源。

成交概况

东莞全市新房成交1163套

成交量前三镇街占比35%

据优房超·瑞城搜统计数据显示，上周东莞全市新房成交1163套，环比微涨5%，达到自7月份以来，东莞一手住宅成交量的较高峰值。近几周住宅成交套数稳中缓升，但与去年同期相比，下滑趋势依然明显，同比去年下降了16%。

在镇街成交方面，上周部分镇街成交量涨幅明显，沙田镇、寮步镇和黄江镇3个镇街成交套数位列前三，占比总成交量的35%。其中沙田镇合计成交171套，排名排名前列；寮步镇合计成交150套，排名第二；黄江镇合计成交79套，排名第三。

根据数据统计，上周中堂镇和谢岗镇零成交，连续5周无成交数据。而成交量不足10套的镇街有6个，分别是道滘镇、横沥镇、企石镇、石排镇、高埗镇和望牛墩镇。

房价走势

新房成交均价19397万/m²

10个镇街房价突破“2万”大关

在购房者最关心的房价问题上，据优房超·瑞城搜统计数据显示，上周东莞全市住宅均价为19397元/m²，环比微涨了3%，自今年10月份以来周均房价再创新高，主要是因为个别镇街高价房源集中签约结构性拉高整体均价。

从区域成交来看，根据数据得知，上周共有10个镇街房价突破“2万”大关，分别是寮步镇、东城区、虎门镇、莞城区、厚街镇、长安镇、塘厦镇、凤岗镇、大朗镇和南城区。其中，长安镇以28919元/m²均价位列排名前列；东城区以25267元/m²均价位列第二；凤岗镇以25010元/m²均价位列第三。17个镇街上周均价环比上涨，涨幅较大的是大朗镇，均价为21991元/m²，环比上涨了三成。

后市展望

各大房企推货意愿增强

年底更多笋盘优惠入市

趁着“双十一购物狂欢节”的势头，东莞房企齐来“凑热闹”，多个项目开展促销、折扣优惠大活动。如东坑某盘“11.11元抵11100元”、厚街某盘推出30套特惠房源，部分楼层低至17000元/㎡、石龙某盘特价房源11600元/㎡起、沙田某盘特价15000-16000元/㎡、石碣某盘推出30套特价房等等。

同时，上周住宅新增供应1607套，近期东莞住宅供应集中放量，这反应了东莞房企推货意愿增强。伴随着巨头房企猛烈的推货势头，近来市场成交热度显著回升。业内人士表示，随着年底到来，更多报价较低的笋盘入市，刚需自住购房者可以到市场寻找心水房源。房企应加大促销力度，以冲淡市场观望，刺激客户入市，加速回笼资金。

上周东莞热销楼盘TOP 5

TOP1:万科时富金色家园

主推户型：54一99㎡三和四房户型

楼盘地址：东城东升路

销售均价：均价20500元/㎡

热线电话：400-032-4608转247854

TOP2：万科大中江南苑子

主推户型：93一116㎡三和四房户型

楼盘地址：沙田东莞·滨海湾·沿江高速沙田出口

销售均价：均价18100元/㎡

热线电话：400-032-4608转382465

TOP3:先进中寰