为吸引大量人才涌入东莞!8.7万套人才房任你选!

新年伊始，东莞就出了一个大招：到2020年，东莞将新增人才住房8.7万套，包括实物供应4.2万套，货币保障4.5万套，还有各种保障性住房、租赁住房和货币补贴等等。

一周房评

新年伊始，东莞就出了一个大招：到2020年，东莞将新增人才住房8.7万套，包括实物供应4.2万套，货币保障4.5万套；同时还将新增保障性住房货币保障3.4万套；新增租赁住房7.9万套，包括公益性房源1.7万套，市场化房源6.2万套。其中新增的高层次人才房实物供应在松山湖片区将有21000套，是全市六大片区之中最多的区域。

在这一政策推出之前，东莞松山湖已经拍出多宗“竞地价、限房价”的人才公寓商住地，而且不少人才公寓项目已建成入市，签约均价甚至低至8000元/平方米左右。从已拍土地情况来看，未来三年内，还将有多个人才公寓项目入市，冲击刚需购房市场。从规划中还可以看到，这些人才房建设除了基础人才房的户型建筑面积要求在60平方米以下外，高层次人才房户型建筑面积分为90、120和150平方米，足以供应高层次人才刚性需求和改善需求使用。另外，还有各种保障性住房、租赁住房和货币补贴等等，东莞对人才引进的大手笔令人惊叹！

有业内人士建议，随着东莞人才房大量进入市场，开发商在进行户型规划的时候，减少部分区域刚需房的配建。因人才房和租赁房将分流掉一部分刚性购房需求，当我们以为租房时代距离还很远的时候，“租购并举”政策已经将其悄悄带到了我们的面前。

另一方面，东莞产业转型升级、轨道交通发展、城市建设的日新月异，仍然给东莞的房地产市场带来很大希望和发展**。随着大型企业进驻，随之而来的下游企业带来的人才对于住房的需求也在加大。不过，当人才房、租赁房和保障房的配套日渐完善下，加上东莞未来几年处于供过于求的商品房市场环境，过火的楼市和疯狂投 资房产不复存在，“房只住不炒”有望得到实现。

（文章来源：广州日报）