22个盘齐发!1767套房备案!这些楼盘15000元/㎡起
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搜狐焦点讯 本周楼市“双十二”购物节来袭,东莞众多楼盘举行吸引眼球房地产暖场活动,借势推出特价房,旨在带旺人气,挖掘潜在客户,促进年底资金回笼。
从本周备案情况开看,众多项目推货节奏明显加快,近期或将迎来密集推盘潮。据东莞市发改局数据显示,本周(12.8-12.14)共有22个项目登记备案,共计1767套房源。其中,首次备案的项目共有11个,共1676套房源;备案价格调整的项目共有12个,共91套房源。
业内人士认为,由于年末各楼盘优惠让利幅度加大,来访有奖有礼品等活动增加了来访量,但实际上整体市场人气并没明显回升,且来访转化率持续下滑,购房者持币观望心态严重。
首次备案楼盘情况
1676套新房首次备案
城区盘较低备案价20000元/㎡起
根据东莞市发改局发布的信息显示,本周共有10个项目、1767套新房完成首次备案登记手续,涉及东城、南城、虎门、大朗等10个镇街,其中位于虎门的万科·城市之光是本周备案房源最多的项目,本周备案了超500套新房,备案均价在26000元/㎡左右。价格方面,位于东城的万科皇马郦宫,别墅备案均价在20100-50900元/㎡,价格较低一套总价约734万元,较高一套总价约1868万元。
万科皇马郦宫位于东城八一路,项目占地约18万㎡,总建约60万㎡,小区由联排/双拼别墅,,目前17 、19 、26 、29 、31、32 号住宅已在东莞市发改局完成首次备案登记,共计21套别墅,户型面积约339-366㎡,高四层,备案均价在20100-50900元/㎡之间。
万科金色城品位于南城区莞太路与新基路交叉处,本周2号住宅楼已完成备案手续,138套洋房即将上市。主推户型91-111㎡三房四房,备案均价约23600元/㎡,带装修。
先进弥敦道位于石碣崇焕大道与刘沙南路交汇处,项目总占地面积约5.6万㎡,总建筑面积约21万㎡,分两期开发,楼栋总数11栋,目前3-6栋住宅楼住宅楼住房销售价格均已备案,共261套,主力户型是71-150㎡两房四房,备案均价在12800-16000元/㎡左右,开盘时间待定。
位于大岭山的莲湖山庄本周合计首次备案32套新房,其中包括20套201-214㎡五房洋房、以及12套232-254㎡三层别墅,洋房、别墅备案均价分别约26500元/㎡、35200-38000元/㎡。
石排国际公馆位于石排大道和锦绣路交汇处,项目占地13万㎡,建筑面积近30万㎡,本周共有64套洋房首次备案,主力户型是109-122㎡三房,备案均价约15400元/㎡。
位于东坑的和昌众筑·中央松湖目前洋房在售,即将再加推84套新房,户型97㎡三房洋房,项目带装修,备案均价18900元/㎡左右。
位于大朗的安华香蜜松湖,本周2号楼已完成备案登记,共计192套,主推85-101㎡三房洋房,备案均价约21200元/㎡。
位于虎门的万科·城市之光项目,万科·城市之光占地约29391㎡,总建面约187174㎡,项目产品包括建面约42-59㎡loft、建面约75-101㎡装修洋房,本周备案了2号商业住宅楼,或将一口气推528新房,是近期备案量最多的项目之一,主力户型74-97㎡两房三房,备案均价大概26000元/㎡,带装修。
碧桂园信鸿·铜雀台是碧桂园在麻涌打造的新中式产品,项目总用地约85285㎡,总建筑面积约273537㎡,目前3号楼已完成备案登记手续,共计168套,主力户型96-117㎡三房四房,备案价格15200元/㎡。
位于塘厦的侨信云起,本周合计首次备案188套新房,其中包括176套123-126㎡四房、以及12套65㎡三层别墅,洋房、别墅备案均价分别约25200元/㎡、34300元/㎡。
调整备案楼盘情况
12个项目调整备案价
多以尾盘、旧盘为主
据统计,上周东莞有12个项目、共计91套房源调整备案价格,涉及沙田、厚街、茶山等10个镇街,多以尾盘、旧盘为主,各项目调整备案量较少,其中备案均价低于20000元/㎡的项目有金地·前海山、时代天境、光明国际、星城玉珑湾以及位于南城的漾城。
位于沙田的万科大中·江南院子,本周共计17套房源完成了备案价格调整,分别是6套93-115㎡三房四房洋房以及11套139-164㎡三层别墅,洋房、别墅备案价分别是22600-30100元/㎡、18800-21500元/㎡。
厚街的先进维港·璟颂项目,本周共调整了20套房源的备案价,其中包括1套别墅、19套洋房,别墅面积约167㎡,层高三层,备案价20000元/㎡,洋房户型是96-135㎡三房四房,共计19套,经调整,备案价格17400-20000元/㎡。
位于茶山的保利锦城,本周有12套283-326㎡三层别墅调整了备案价格,备案价格约17800-21800元/㎡。
位于万江的金地风华,本周共3套140-143㎡三房调整备案价格,较新备案价格约34600-40500元/㎡。
位于大岭山的金地·前海山,本周共计18套房源调整了备案价格,包括16套111-170㎡三房四房洋房以及2套142㎡三层别墅,备案均价分别约15800-18000元/㎡、18000元/㎡。
位于石排的时代天境,本周也有1套97㎡三房洋房调整了备案价格,备案价格约18900元/㎡。
位于黄江的光明国际,本周共8套90-118㎡三房洋房调整了备案价格,备案价格约17900-1950元/㎡。
位于万江的金地·艺境水岸,调整了3套172㎡三层别墅备案价格,较新备案均价20000元/㎡。
位于塘厦的星河时代,调整了4套100-120㎡三房四房洋房备案价格,项目带装修,较新备案均价18200-24200元/㎡。
寮步的星城玉珑湾,目前也有2套113-148㎡三房四房洋房调整备案价,较新备案均价约19400元/㎡。
位于南城的漾城,本周仅有1套117㎡三房洋房调整备案价格,较新备案均价18800元/㎡。
位于塘厦的春晖国际城,本周也有2套96-115㎡两房三房洋房调整备案价格,经调整,价格约19900-24800元/㎡。
消息来源:搜狐焦点东莞站
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