6月地价再破新高,哪里才是东莞价格洼地

碧桂园松湖明珠 2020-06-25 23:57:01
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6月是土拍最为激烈的一个月,多地接连拍出高价地块,比如中堂地块楼面价12791元/平创当地记录,横沥地块楼面价10516元/平创当地记录,接着虎门地块楼面价19851元/平方米成2020年排名前列宗高价地块。

6月是土拍最为激烈的一个月,多地接连拍出高价地块,比如中堂地块楼面价12791元/平创当地记录,横沥地块楼面价10516元/平创当地记录,接着虎门地块楼面价19851元/平方米成2020年排名前列宗高价地块。

这样地价是否可以直接预指东莞楼市即将高涨呢?不要急,6月的暴击才刚刚出来!

【塘厦重燃战火!东莞现新地王,地价近2.5万】

塘厦终于拍地了!一天两宗地块,上午超20家房地产开发商竞拍,战况激烈!鏖战116轮后总价封顶!126轮报价后配建到顶!转入终次报价!!!

最终成交楼面价24618元/㎡(剔除20%配建),深圳前海开发,25亿+配建20%拿下塘厦大坪社区与田心社区交界处超4万㎡商住地,成东莞新地王。

今天下午,与上述地块相邻的2020WR024地块,有12家房企参与竞拍,开拍26分钟地价突破25亿元,开拍1小时6分钟进入终次报价环节,经过91轮激烈争夺,该地块也被深圳前海控股揽入囊中,终次报价276703万元+配建20%,折合楼面价24543元/平方米,又一块地王。

【地价贵过楼,东莞楼市今年都是地王天地】

其实你已经发现,塘厦两宗地近2.5万/平的地价,而塘厦目前一手在售价格普遍在2.3-2.5万/㎡,高的去到了3.3万/㎡,地价已经贵过楼市,买房曾经犹豫的是否有过一丝丝后悔。

还在今年4月,同时也有一块地块楼面价超过2万/㎡,那就是大朗长塘地块,距离大朗中心不远的地方,楼面价20907万/㎡突破大朗地价新纪录,业内人士都称未来入市将突破4万+,毕竟目前大朗二手楼市已经涨到了3万+,越等越难买。

【那么,哪里了才是东莞的价格洼地】

如果你近期在看房,一定会知道,买房除了价格之外,还需要考虑楼盘所处的地段、配套、商业、未来的发展等因素,并非较低价格就是价值洼地,不仅对后期发展有所牵制外,而且还会对房子的出手造成一定的影响,所以买房一定都不简单。

小编认为,在东莞几大片区发展下,松山湖或将成为市场上最为有吸引力的价值洼地。

【人才企业是片区发展的未来】

松山湖一举发展成为国家高新技术开发区,自从2018年华为5次大规划搬迁至东莞松山湖,共计16800人迁移,随后又在东莞拿地,据不完全统计,2018年至今,华为在松山湖共计块,深耕东莞,如今建成的不仅有华为南方基地、华为公寓、华为欧洲小镇,更有华为终端、华为研发基地,对松山湖带来巨大的经济发展。

同时还迎来了2大国之重器散裂中子源和南方光源研究测试平台,此外还有华贝电子、生益科技、蓝思科技、歌尔声学等一批科技型行业龙头企业,吸引了300多家高企和近3万名优秀工程师创新创业,截止至2019年已经超6200家高新企业入驻。

【交通便利是未来的高速发展的通道】

目前在建中的东莞1号线,接驳深圳6号线,未来可从松山湖站搭乘地铁1号线,直接进入深圳光明!同步动工中的莞深快轨,接驳深圳4条线路,未来可在松山湖站直接到光明、南山等地!莞深出行非常便利!

同时在松山湖北站未来将连接东莞R1线,1-2站即可到达大朗,未来接驳广州和深,。多维交通并进,加速穗莞深融城。

如此高速发展的松山湖片区,难道不香吗?

【碧桂园万象松湖/松湖悦府】500米地铁口/3.5公里华为,中心地段建面约45-68地铁旁好房,建面约61-135临街商铺

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