​政府发布较新房价,今年你能买上房吗?

一转眼又马上要到了月底

小伙伴们一直关心着东莞较新房价！

小编给你找来了

赶紧看看！

东莞市统计局较新数据显示：

4月份东莞新建商品住宅

网上签约销售均价为22439元/平方米！

东莞楼市成交量达3869套

比2月、3月的总和还多近800套！

成交逐渐上升

【4月东莞各镇房价情况】

4月，全市新建商品住宅网上签约销售套数排前5位的镇街依次是：塘厦、常平、凤岗、东坑、长安；全市有5个镇街销售均价超过30000元/㎡，分别是莞城、东城、万江、长安和南城；

同时接近3万/㎡的镇区，分别是凤岗、大朗、大岭山，在近期各种利好政策下，大朗也在加快发展，推动整体经济稳步向前。

【松山湖利好不断，房价不言而喻】

松山湖十年蝶变，一跃变成了风光旖旎的松山湖，2012年，华为正式宣布搬迁至松山湖，带动着各个大型企业：漫步者、易事特、大疆、广东生益科技遍地落子，加上国家对地方的大力扶持，松山湖被各界评为东莞潜力巨大的区域之一。

而近期松山湖出台众多的利好，将再一次腾飞！

1、双重国之重器重镇松山湖科学城

在松山湖科学城散裂中子源的另一端，有一个国之重器南方光源研究测试平台正在忙绿施工，由中科院高能物理研究所牵头建设，预计2021年建成，与散裂中子源共同锻造“硬核”创新实力。

2、华为再次布局松山湖，打造华为产业圈

根据东莞市此前公布的2020年重大建设项目计划，与华为相关的还有华为东莞台科园数据中心、华为南方工厂项目（二期）、松山湖华为培训学院等新开工及续建项目，共7个。随着越来越多华为项目的到来，松山湖乃至东莞的华为产业圈加速形成。

3、名校加持，香港城市大学落户

据松山湖官方资料显示，香港城市大学落户松山湖科学城屏山东片区！4月26月，香港城市大学（东莞）发布公告面向社会公开招聘啦！

4、双科学城强强联手，向世界一流看齐

松山湖科学城总规划面积90.52平方公里，与深圳光明科学城相邻，3月两地科学城通道首期正式开工，未来将大大缩短两地之间的往来时间，助力两地联手打造粤港澳大湾区科技创新高地。

【地价不断上涨，何时才能买上房】

今年东莞土拍热度不减，截止至今天，东莞已经拍出了11块土地，在出让的土地中，大朗成交楼面价处于首位，约2万元/㎡，而且土拍还得继续，土地还在进场，房企都在虎视眈眈。

现实的是地价在稳步上升，普通人的工资水平很难追赶上房价，禁地八年的松山湖，在2019年8月拍出新的商住用地，成交楼面价逼近约3万/㎡。大朗也不逊，今年5月24日新拍地块成交楼面价约2万/㎡。

意味着什么？举个例子，大朗天空之城当年土地成交楼面价约1.7万/㎡，售卖时其中一套房子备案价高达约35722元/㎡（备案时间2020年3月31日）。