上周东莞楼市 | 供应大幅增加,需求释放房价平稳

(1)供应：上周东莞一手住宅新增供应约3171套，两周累计供应达6000套，创今年以来双周供应量较大记录。临近年底，开发商加大推货力度冲刺年度任务。

(2)签约：上周东莞一手住宅签约14.3万平方米，1234套，连续7周维持在1200套上下。处于年度高位水平，成交量较稳定。

(3)库存：截至上周东莞一手住宅库存面积约470万平方米.按照过去3个月去化速度，可消化8.5个月。目前库存量达到2015年8月水平，去库存压力相对适中.最近两周东莞楼市新增量是消化量的2.5倍，呈现供过于求。

(4)价格：上周住宅签约均价16985元/平方米，较前几周呈现平稳，今年以来东莞房价主要在1.6-1.7万元上下小幅波动。

(5)区域：成交分化，上周茶山、东城和石碣成交突出，三区域成交之和占全市45%份额。从区域表现来看，成交主要集中于新品供应区域，如水乡片区和莞北片区。

数据来源：合富研究院（东莞）