东莞多个楼盘推特价房试探市场

面对不温不火的市场，发展商卖房真实颇费苦心，记者了解到，“一口价”“特价房”“特惠房”等面向消费者的特价单位再度在东莞楼市出现。近期富通·旗峰公馆、丰泰·橡树溪谷、星城·翠珑湾、汇星商业中心等多个项目都有在周末推特价单位。业内人士表示，东莞楼市已进入了一个微妙时期，买卖双方博弈，开发商推特价单位主要目的是试探市场，未来还会有越来越多的开发商选择以特价促销带动正常单位的销售。

多个楼盘周末推售特价房

日前，记者走访市场了解到，近期有多个楼盘在周末小批量推售特价单位。

上周末，富通·旗峰公馆就推出了10套特价房，91-106平方米户型，毛坯房，均价约18000元/平方米。“特价折扣不算低了，大致相当于9.5折。”富通·旗峰公馆相关负责人表示。

丰泰·橡树溪谷销售人员告诉记者，最近丰泰·橡树溪谷每逢周末都会搞特价促销。“比如上周末，我们就推出了一批89、91平方米三房和105、142平方米四房，特价只要17000元/平方米左右。正常情况下，基本都要18000元/平方米左右。”

“每周周末我们都会推出一批一口价单位，约有二三十套，周末一过完就没有了。这种情况已经持续有一段时间了。以上周末为例，我们推出了二十来套5栋1单元和2单元的公寓，户型为55、67平方米复式公寓，均价25000元/平方米，差不多是9.9折的样子。”星城·翠珑湾相关负责人说道。

除此之外，汇星商业中心等项目也都在近期有一口价单位、特价房等推出。

开发商让利以图快速出货

业内人士表示，推特价单位楼盘的出现及日渐增多，说明东莞楼市已经进入了一个微妙时期。

东莞中原地产策略研究中心总经理车德锐表示，推特价单位楼盘的增多，与当前市场形势紧密相关。2017年上半年东莞楼市来访量与去年同期相比整体降幅达40%，住宅签约面积也出现了较大幅度的下降。同时，产品与需求也出现了一定的矛盾。对于大户型来说，本地客户的购买力不成问题；但对于中小户型而言，购买力就相当不足了。在这种形势下，将会有越来越多的开发商通过推特价单位试探市场。

“以目前形势来看，越来越多的开发商选择推特价单位，实属正常。当前市场不算好，也不算特别坏。对于开发商来说，能出货就出货。特价单位有价格优势，以此作为噱头，能吸引更多的客户关注项目，进而吸引他们来现场体验，从而带动正常单位成交。而对于购房者而言，特价单位也确确实实是开发商的让利。”东莞市瑞城搜商务信息服务有限公司总经理李玲玲说道。

文章摘自东莞日报