15200元/㎡!自持30%+70年限!万科斩获虎门地块!

搜狐焦点讯    今天上午10点，虎门博涌社区地块在东莞市公共资源交易网公开出让。在经过16家房企激烈竞拍之后，该地块最终被万科地产以总价9.14亿元+自持面积30%+自持年限70年斩获，折合楼面地价15200元/㎡！

 尘埃落定！经过16家房企、82轮激烈竞价，在最后5秒，万科地产连续报价4次，最终以总价91426万元+自持面积30%+自持年限70年最终斩获虎门靓地！折合楼面价15200元/㎡。

16家房企参与竞价，较高报价91426万元，折合楼面价15200元/㎡。外加自持面积30%+自持年限35年。

15家房企参与竞价，较高报价91426万元，折合楼面价15200元/㎡。外加自持面积20%+自持年限不低于5年。

15家房企参与竞价，较高报价78149万元，折合楼面价12993元/㎡。

12家房企参与竞价，较高报价67149万元，折合楼面价11164元/㎡。

 7家房企参与竞价，较高报价63649万元，折合楼面价10582元/㎡。

6家房企参与竞价，较高报价63149万元，折合楼面价10499元/㎡。

地块位于虎门博涌社区，周边商住配套较为完善，紧邻虎门万达广场、万科云城、美景花园等成熟小区，生活居住氛围浓厚；周边还有北大附属实验学校幼儿园、博美幼儿园等教育配套。地块距离京港澳高速、广深高速约为8公里，到往深圳、广州方向等交通十分便利。

该地块将不再采取“限价+熔断”的方式出让，而是转为“限价+竞自持”的出让方式，当楼面地价达到15200元/㎡，总价超过91426万元时，将转为“竞自持”环节。与去年10月份的出让条件相比，地块较高楼面限价由去年的14500元/㎡调整至15200元/㎡，平均每平米上涨了700元。 

此外，政府还规定，当竞买人报出自持商品住房面积比例为30%时，仍有两个或两个以上的竞买人要求竞买的，竞买方式转为竞该30%自持商品住房的自持年限。按照较先报出自持较高年限（70年）的原则确定竞得人。

虎门楼市利好不断

新房价格已经飙破25000元/㎡

据了解，目前虎门共有4个楼盘在售，其中，新盘君悦东方已于去年12月份开盘，主推99-129㎡3-4居洋房（带精装），开盘价折后约在25000元/㎡；佳兆业御龙山主推160-192㎡居洋房，均价22000元/㎡；虎门碧桂园主推94-141㎡3-4居洋房（带装修），均价18000-20000元/㎡；虎门印象主推117-130㎡3-4居洋房，均价18000元/㎡。