11个新盘备案!东莞这里上百套房价格下调5%!

搜狐焦点讯  迫于年底回笼资金、以及冲刺销售业绩的压力，近期开发商推货节奏明显加快，楼市供应处于“活跃期””。根据合富大数据显示，东莞一手住宅供应已连续5周过千套，过去5周累计供应约8592套。

从本周备案情况来看，多个项目积极备案，近期或将迎来密集推盘潮。据东莞市发改局数据显示，本周（12.3-12.7）共有11个项目登记备案，共计919套房源。其中，首次备案的项目共有7个，共795套房源；备案价格调整的项目共有4个，共84套房源。

业内人士分析认为，进入岁末倒计时，市场保持高位供应，房企营销压力进一步加大，为了拼业绩，房企＂以价跑量＂成为主流。

来源：视觉中国

首次备案楼盘情况

795套新房首次备案

城区新房备案价20100-26600元/㎡

根据东莞市发改局发布的信息显示，本周共有7个项目、795套新房完成首次备案登记手续，涉及东城、东坑、塘厦、谢岗等7个镇街，其中位于东城的城市花园Ⅱ是本周备案房源最多的项目，备案了4栋住宅楼，合计389套洋房，备案均价在20100-26600元/㎡之间。价格方面，位于塘厦的侨信云起，别墅备案价达到了34300元/㎡，是本周备案价格较高的项目。 

位于东城的城市花园Ⅱ，目前1-4栋住宅楼已在东莞市发改局完成首次备案登记，共计389套洋房，主力户型80-115㎡三房四房，备案均价在20100-26600元/㎡之间。

位于石排的泷景花园，本周共计7套别墅完成备案登记，主推140㎡三层别墅，备案均价约28300元/㎡。

位于桥头的保利香槟颂，项目由保利、碧桂园、金地、上坤四大房企共同打造，目前1号住宅楼在售，本周2号住宅楼已完成备案登记手续，共82套，主力户型是97-137㎡三房四房，备案均价在16200元/㎡左右。

位于常平的金地时代艺境本周合计首次备案72套新房，其中包括68套99-125㎡三房四房洋房，以及4套172㎡四层别墅，洋房、别墅备案均价分别约16400元/㎡、19500元/㎡。

位于塘厦的侨信云起，本周合计首次备案52套新房，包括44套121-147㎡三房四房洋房，以及8套144-165㎡三层别墅产品，洋房、别墅备案均价分别约25200元/㎡、34300元/㎡。

位于谢岗的星汇翠峰花园项目，近期推货节奏加快，本周29-35幢住宅楼均已完成备案登记手续，49套160-174㎡三层别墅产品即将上市，备案均价大概22100-22300元/㎡。

调整备案楼盘情况

4个项目调整备案价 

桥头项目降价幅度接近5%

据统计，上周东莞有4个项目、共计124套房源调整备案价格，涉及大岭山、大朗、塘厦以及常平4个镇街。其中位于常平的东方银座兰乔公馆是本周调整数目最多的项目，共调整了112套房源价格，调整后备案均价14980元/㎡左右，大概下调了720元㎡，降价幅度约5%。

位于常平的东方银座兰乔公馆，本周共计112套房源完成了备案价格调整，户型是92-111㎡三房四房，距离项目首次备案过去4个月，目前备案价在14100-16200元/㎡之间，备案均价约14980元/㎡，下调了720元/㎡，降价幅度约5%。

光大山湖城花园位于东莞大岭山镇连平村连马路，本周共调整了8套房源的备案价，户型是78-134㎡三房洋房，经调整，备案价格17000元/㎡。

位于大朗的天麟天瑞花园，本周有3套115-129㎡四房洋房调整了备案价格，备案价格约19800-19900元/㎡。

位于塘厦的万科·双城水岸，本周也有1套130㎡四房洋房调整了备案价格，备案价约16000元/㎡。

消息来源：搜狐焦点东莞站