焦点探楼:实探虎门中心区潜力热盘——君悦东方

搜狐焦点东莞站 2018-05-30 15:12:15
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焦点探楼:实探虎门中心区潜力热盘——君悦东方

君悦东方,君悦东方由广东冠丰房地产开发有限公司开发建成,虽然冠丰这个开发商名气不大,但还是有一定的项目开发经验。曾经开发过的项目包括有盈丰大厦、悦榕山庄、樟御华庭,君悦花园;合作开发项目有:江泰国际星城、观澜凯旋城、富春山居、先进维港。

东莞目前按行政区划分为6大片区,其中滨海片区囊括了长安,虎门,厚街,沙田4大重镇,也是经济实力最雄厚的,君悦东方所在的虎门中心南片区也受益匪浅。

君悦东方。作为虎门在售均价仅次于万科云城的楼盘,君悦东方驻扎在虎门中心区,而不是像万科云城以及泊樾湾等楼盘拓展虎门的外围区域。据君悦东方的销售介绍,君悦东方的置业对象是针对虎门本地客为主。

待定

售罄 普通住宅 塔楼 高层

虎门太沙路与金捷路交汇处(即天虹商场对面) 查看地图

2018年11月10日 70年

二居 三居 |74-109 m² 全部户型

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项目简介:君悦东方总占地面积约4.1万m²,总建面约21万m²,主要由七栋22层以上的高层洋房、一栋商业办公楼,以及一个建面约6.5万m²的购物中心组成。据销售透露商业办公楼(6#)3-13层为酒店,目前已经确认了由洲际酒店进驻。而13层以上为办公楼。一期的购物中心地面共三层,后期将会在负一层和二层的空中连廊与二期商业楼相连接。还计划与天虹商场以地下商业广场形式相接驳。在1号楼的北面,规划了一所幼儿园,由开发商配建,后期由政府负责招标管理,目前还不确定具体开学时间。

项目总户数共909户,车位共1250个。单纯这么看车位比超过了1:1,但是我们不能忘了酒店、写字楼和商业同样需要停车位。

现阶段酒店和写字楼的体量还不能确定,但可以肯定的是酒店需要的停车位不会太多,写字楼工作时段占用停车位,商业也是在早十点至晚十点占用停车位。换句话说,停车位应该还是比较充足的。

户型解析:103㎡户型保证各个空间户型方正,后期空间利用率高;整个空间全明通透,采光良好,同时利于居住空间通风;整体空间布局合理,能够保证动静分离和居室通风,方便使用;卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理,居住体验便利,整体舒适度高;

值得注意的是,君悦东方虽然带装修交楼,销售透露三房需要加收35万的装修费,四房则需要加收15万的装修费,而且要与首付一起缴纳。加上装修费后,项目的实际均价达到2.5-2.6万/m²。

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