802元/㎡!万江坝头股份经济联合社底价斩获东江之星旁商业地

搜狐焦点东莞站 2019-08-16 10:05:07
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8月16日10时,由于仅有1家房企参与报价,万江区坝头社区一宗商务金融用地被东莞市万江坝头股份经济联合社以4258万元底价斩获,折合楼面地价802元/㎡。据公开资料显示,该地块编号为2019WG024,地块占地面积约为9155㎡,总建筑面积约为5.3万㎡。值得一提的是,出让年限只有8年。该地块并非属

8月16日10时,由于仅有1家房企参与报价,万江区坝头社区一宗商务金融用地被东莞市万江坝头股份经济联合社以4258万元底价斩获,折合楼面地价802元/㎡。据公开资料显示,该地块编号为2019WG024,地块占地面积约为9155㎡,总建筑面积约为5.3万㎡。值得一提的是,出让年限只有8年。该地块并非属于国有建设用地,而是集体建设用地,出让方为东莞市万江区坝头股份经济联合社。

成交截图

土地概况——

万江区坝头社区一宗商务金融用地是近年年来万江区出让的少有的商业金融用地。编号为2019WG024便位于东江之星旁,地理位置优越,周边配套成熟,毗邻宏远大社区,附近还有上东国际、精英世家、金地外滩8号、保利项目(在建)、信鸿御江东岸(在建)等社区,人口集中度高。

周边还有宏远外国语学校、阳光二小、滨江体育公园以及市民艺术核心、工人文化宫等设施配套。经由鸿福西路一过鸿福桥便是鸿福商圈及玉兰大剧院、市政广场、东莞图书馆等市政配套。在享有一应俱全的城市配套资源同时还拥有东江水道和东莞运河的两河四岸滨水资源。集合教育、休闲、购物、生态、健康等资源优势。

此外,东莞地铁一号线施工正在如火如荼进行中,地块旁便设有一号线站点,未来,可通过换乘到达东莞多个镇街。

东江之星已打造成坐标性的城市综合体,该区域成为万江的一个重要核心,辐射南城的宏远片区及鸿福商圈。

根据 国有建设用地使用权出让合同表明,在规定的出让年限届满,如竞得人需继续使用该地块,须最迟在期满前一年向甲方提交续期申请书,除根据社会或集体公共利益需要收回土地使用权外,在同等条件下,竞得人有优先续期权,并在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其其他条件后,双方签订续期合同,并重新办理土地使用登记手续。

乙方为申请续期或申请未获批准的,甲方届时无偿收回该地块的使用权,地上建筑物、附着物双方约定作如下处理:土地使用年限届满后,宗地土地使用权及地上、地下建筑物由东莞市万江坝头经济联合社无偿收回。

来源:搜狐焦点东莞站

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