东莞楼市延续银十余温 连续多周维持千套签约

步入11月，东莞楼市呈现出量价平稳，供应增加的态势。对此，天为地产认为，11月延续了“银十”余温，没有出现大幅回落的市场行情，这表示市场比较稳定，若市场有重大利空利好消费，这一态势或保持到元旦前。

签约量维持千套 名企名盘是成交

据了解，东莞商品房新增供应项目5个，其中洋房供应1996套， 供应占比65.57%；商务公寓供应682套，供应占比22.4%。

上周住宅签约量价持稳，东莞上周住宅网签1312套，环比下跌5.8%；签约均价17136.15元/㎡，环比基本持平。镇区方面，石碣、东城、麻涌签约量位列全市前三，分别签约225、206、114套。石碣主要贡献楼盘有碧桂园珑远紫宸府，签约164套；东城主要贡献楼盘有东城碧桂园，签约176套；麻涌主要贡献楼盘有水岸春天，签约104套。

供应量回落明显，楼市进入去库存阶段。签约方面，“银十”已过，但签约量仍在1300套以上，与前几周基本持平。

成交量价：住宅成交量价持稳

天为地产市场研究中心监测数据显示：上周住宅签约1312套，环比下跌5.8%，同比上涨213.1%；签约面积15.3万㎡，环比下跌1%，同比上涨195.5%；签约金额26.1亿元，环比上涨1.7%，同比上涨197%；签约均价17136.15元/㎡，环比上涨2.7%，同比上涨0.5%。

非住宅签约619套，环比下跌40.8%，同比上涨65.1%；签约面积3.2万㎡，环比下跌68.2%，同比上涨51.1%；签约金额5.5亿元，环比下跌66.5%，同比上涨82.2%。