大朗将以"竞自持"方式出让两块商住混合用地

大朗将以“竞自持(面积+年限)”的竞拍方式,挂牌出让分别位于松柏朗村、巷头社区的两块商住混合用地。两地块因均毗邻松山湖等优越的地理位置,备受关注。松柏朗地块竞拍较高限制地价212219万元。

两地块地理位置均毗邻松山湖

编号为2017WG016号建设用地使用权,位于大朗镇松柏朗村,出让面积36874.33平方米,土地用途为城镇住宅用地、商服用地(R2二类居住用地+C2商业用地),容积率1.0

此外,网挂2017WG017号建设用地使用权,位于大朗镇巷头社区,出让面积56981.06平方米,土地用途为城镇住宅用地、商服用地(R2二类居住用地+C2商业用地),容积率1.0

松柏朗地块从10月12日起开始接受网上报价,10月27日上午10:00为挂牌截止时间。巷头社区地块,从10月12日起开始接受网上报价,10月27日下午15:00为挂牌截止时间。

松柏朗地块较高限价212219万元

记者了解到,上述两地块的出让年限,城镇住宅用地70年、商服用地40年。其中,松柏朗村地块,较高限制地价为212219万元(即土地单价格57551元/平方米,楼面单价为16443元/平方米);巷头社区地块,较高限制地价为208012万元(即土地单价格36505元/平方米,楼面单价为16444元/平方米)。

据相关出让公告,该地块在竞价过程中,当报价超过较高限制地价后,不再接受更高报价,竞买方式转为竞自持商品住房面积(自持商品住房自取得房屋权属登记后持有年限不低于5年)。

当竞买人报出自持商品住房面积比例为100%时,仍有两个或两个以上的竞买人要求竞买的,竞买方式转为竞住宅自持年限。按照较先报出自持较高年限(70年)的原则确定竞得人。

竞买人须提供5000㎡作为配套用房

记者从公告上看到,两地块均提出了配建要求。竞得人须在宗地内无偿提供5000平方米(误差范围2‰)建筑用房给大朗镇人民政府用于建设社区居民委员会、党员活动室(含工、青、妇组织活动室、计生活动室、青少年活动室、会议室等)、社区警务区、社区综治办和人民调解室、社区卫生、计生服务站、星光老年之家等公共配套。

其中,松柏朗地块的配套用房要面向松佛路,巷头社区地块配套用房要面向富民路。两地块的配套用房,要求临街一楼2000平方米、临街二楼和三楼合计3000平方米。

配套设施必须与本地块总体工程同步实施,质量监督部门验收合格后移交给大朗镇人民政府。

（来源：东莞时间网）