大缩水!只有3宗宅地!东莞第四轮集中供地名单出炉!

刚刚，东莞第四轮集中供地地块正式挂牌上线。

截止至11月16日11时40分，东莞市公共资源交易网一共挂牌5宗地，其中，住宅用地有3宗，涉及大朗、东坑和滨海湾新区三个地方，其他镇区暂未有地块挂牌。

据统计，已挂牌的3宗住宅地块，出让总面积约21.33万㎡，地块起拍总价约55.14亿元，全部将于12月19日进行集中出让。

与此前三轮集中供地相比，本次供应的地块数量明显减少，热度有所降低，不过，已经挂牌的三宗住宅地块质量还不错，其中，大朗为TID地块，而滨海湾地块是位于交椅湾地铁站上盖。

下面一起来看看东莞第四轮集中出让地块的详情：

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2022WR026号

滨海湾新区首宗商品房地块

2022WR026号地块位于滨海湾新区交椅湾板块中海路旁，地块所处的位置是交椅湾地铁站上盖。

而交椅湾站，不仅是东莞地铁R2线三期站点，同时是R3线规划站点，未来还将接入深圳地铁20号线，可便捷前往东莞中心城区、松山湖和深圳。

地块占地面积147981.15㎡，容积率1.65，建面约244168.9㎡，地块将于12月19日下午4点公开出让。

地块北侧用于布局居住功能，用地面积40540.3㎡，计容建筑面积不大于总计容建筑面积的60%，地块南侧用于布局商业金融业功能，用地面积107440.85㎡。换句话说，未来住宅建面约14.7万㎡。

地块起拍总价288559万元，起始楼面地价为 11956 元/㎡（城镇住宅用地起始楼面地价为 18241 元/㎡，商务金融用地起始楼面地价为 2529 元/㎡），最高限价331835万元（可售楼面单价 13749 元/㎡），终次报价区间为 331835 万元至 331836 万元。

配建方面，地块需无偿配建一所独立占地面积 2700 ㎡、建筑面积 2819 ㎡、办学规模为 9 个班、270 个学位的幼儿园，此外，地块还需无偿配建 200 个停车位。

值得注意的是，地块内的商业用房需100%自持，自持年限与土地使用权出让年限一致。

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2022WR024

大朗西站TID地块

2022WR024号地块位于东莞市大朗镇佛子凹村及松柏朗村，将于12月19日上午9点公开出让。

地块占地面积41852.81㎡，容积率4.24，建面约167375.74㎡；地块起拍总价210000万元，最高限价241496万元，终次报价区间为 241496 万元 至 241497 万元。

配建方面，地块需无偿配建计容建筑面积 13800.88 ㎡的物业（其中：商业毛坯用房 12594 ㎡，公共设施带装修 1206.88 ㎡，该部分在宗地商业面积部分扣除），配建的物业建成验收后无偿移交给东莞市大朗镇人民政府（或其指定单位）。

值得一提的是，居住计容建筑面积不超过地块总计容建筑面积的80%。

因轨道建设需要，地块分批次交付，其中：地块西侧（小里程范围内）约 10031.77 ㎡于 2023 年 8 月 30 日前交付使用；地块东侧（大里程范围内）约 8882.68 ㎡于 2024 年 4 月 30 日前交付使用；其余土地在成交 30 日内由东莞市大朗镇人民政府将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。（附地块移交示意图）

地块毗邻万科金地天空之城，附近有学校、有商场、有公园，居住氛围浓厚，有中海松湖云锦、碧水天源等住宅小区，据贝壳找房APP显示，碧水天源三四房挂牌价从22381元/㎡-26479元/㎡不等。

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2022WR025

东坑角社村地块

2022WR025号地块位于东莞市东坑镇角社村，将于12月19日上午11点公开出让。

地块周边教育资源丰富，有群英小学、中心幼儿园、东晋实验学校、角社培正幼儿园、东莞市第十二高级中学（规划中）等。

地块占地面积23476.7㎡，容积率3.0，建面约70430.1㎡；地块起拍总价52823万元，最高限价60745万元，终次报价区间为 60745 万元至 60746 万元。

来源：搜狐焦点东莞站

责任编辑：黎心如