上周东莞新房网签888套,这四个镇街均价破3万!

搜狐焦点讯 由于国内疫情对楼市成交影响逐渐减少，东莞楼市正处于“正常修复”阶段。据统计数据显示，上周（3.30-4.5）东莞一手住宅新增供应约580套，环比（前一周供应1138套）大幅减少49%，房企推货节奏减缓；新房网签888套，环比（前一周成交906套）下滑2%，住宅成交量总体保持平稳。

成交概况

上周新房网签共888套

一手住宅新增供应回落

据统计数据显示，上周（3.30-4.5）东莞新房网签888套，环比（前一周成交906套）下滑2%，合计成交面积10.2万㎡，住宅成交量总体保持平稳。

在住宅新增供应方面，上周东莞一手住宅新增供应约580套，环比（前一周供应1138套）大幅减少49%，合计供应面积8.4万㎡，新增供应回落明显。

上周供应主要集中在道滘、长安和谢岗。其中道滘推盘体量较大，主推110-120㎡和120-144㎡的住宅。另外，位于谢岗的天麟八号公馆为纯新盘入市，供应100套96-129㎡的洋房。

由于市场观望情绪浓厚，楼盘将保持一段时间以顺推或小步加推为主的推货策略。

区域成交

常平再现“一枝独秀”

四镇街均价破3万

从区域成交上看，上周东莞网签量前四名分别是常平、麻涌、寮步和塘厦，共计成交214套，占比全市约30%。值得注意的是，常平成交量再现“一枝独秀”，常平碧桂园玫瑰臻园3月中下旬首开入市，以明显低于常平市场价的价格(均价约1.46万/㎡）占据了较大市场份额。

从区域成交套数图上看，除东部产业园片区的常平表现突出外，其他片区成交量都相对平稳。有15个（约45.5%）镇街（区）成交不足20套，其中，高埗、松山湖和谢岗三镇0成交。对比成交量排行较前的区域，发现镇街之间成交量依旧两极分化严重。

房价方面，上周东莞4个镇街均价超过3万/㎡，分别是东城（37700元/㎡）、莞城（33400元/㎡）、南城（30900元/㎡）、长安（30000元/㎡）；桥头均价较低，均价为11900元/㎡。（高埗、松山湖和谢岗三镇0成交，未列入统计）

二手楼市

成交减少14%

均价保持平稳

上周东莞二手住宅成交617套，环比（前一周成交714套）减少14%，结束此前连续8周的成交量上涨，成交均价为16717元/㎡，走势保持平稳。

洋房个盘销售情况

上周东莞洋房签约套数前三的楼盘分别是碧桂园玫瑰臻园、恒大翡翠华庭和丰华珑远翠珑湾。位于常平镇的碧桂园玫瑰臻园是上周较受欢迎的项目，合计成交79套，参考均价约14600元/㎡；望牛墩的恒大翡翠华庭上周成交44套，参考均价约14200元/㎡；丰华珑远翠珑湾是城区比较受关注的项目，上周合计成交37套，参考均价约34000元/㎡。

上周东莞热销洋房TOP3

1.碧桂园玫瑰臻园

楼盘位置：东莞市常平镇环常北路旁

主力户型：82-126㎡二房三房

参考价格：14600元/㎡

2.恒大翡翠华庭

楼盘位置：望牛墩镇镇中路21号（文化广场旁）

主力户型：74-123㎡二房三房

参考价格：14200元/㎡

3.丰华珑远翠珑湾

楼盘位置：莞城东纵路（R2线东城站A出口处）君尚正对面

主力户型：99-127㎡三房四房

参考价格：34000元/㎡

温馨提示：以上楼盘的在售户型及价格信息，仅供大家参考，具体请以项目公布为准。

来源：搜狐焦点东莞站