认清公积金贷款五大误区

目前，大多数人买房都是用公积金贷款的，因为公积金首付比例和利率相对来说比较低，而且很多人在工作时已经缴纳公积金。在使用公积金购房时，很多人都不太清楚公积金买房一些的政策，常常会陷入一些误区中。这里，为大家列举一下公积金买房的常见五大误区。

误区一：公积金账户余额可以做购房首付

很多人以为公积金账户是可以提取出来做首付的。其实并不是这样子的。购房者只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。即公积金账户的钱虽然是你的，但是没有买房之前是无法以购房为理由提取的。

误区二：未婚情侣可以一起申请公积金贷款买房

公积金贷款买房规定，男女关系是不可以共同办理贷款手续的。公积金贷款是以家庭为单位的贷款，只有配偶、父母和子女都可以跟主贷人一起参与贷款。

误区三：公积金贷款额超出上限

公积金贷款是根据借款人的收入、缴存额和缴存比例来计算，且不能超出公积金贷款高上限。其与商业贷款有所不同。

误区四：公积金提取总额可以超过房款总额

公积金账户的钱是你的没错，但并不代表提取的总额可以超过房款总额。例如贷款购买的房屋总价为50万元，而公积金账户余额有65万元，这时只能提取50万元的公积金，剩余16万元公积金是不能提取的。

误区五：普通性装修房子可以用公积金付款

现在公积金的用途范围扩大了，其中有点是可以用于付装修的费用。但这里所指的装修费用，不是普通的装修，而是用于职工购买（含二手房）、建造、翻建、大修（维修费用超过房屋造价30％以上）自住住房时可以提取。普通性的装修不在住房公积金提取范围内，因此装修提取住房公积金是不行的。

以上就是在使用公积金时经常遇见的几个误区，希望看完，大家对公积金有更进一步的了解。另外，在决定要用公积金贷款买房时，应该多关注公积金的一些较新情况。