房企冲刺业绩 加大营销力度 “全民经纪人”营销模式再现东莞

焦点东莞 2019-10-09 07:49:43
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曾经风行一时,又一段时间归于沉寂的“全民经纪人”接连再现江湖,还出现了各种活动,如奥园城市天地的“全民购房节”,时代中国东莞公司的“全民直击时代笋盘”,以及“全民挑房节”等。业内人士表示,近期不少开发商加大营销力度,原因主要有两点:第一,目前市场总体不温不火;第二,从现在到年底只剩三四个月,而一些开

曾经风行一时,又一段时间归于沉寂的“全民经纪人”接连再现江湖,还出现了各种活动,如奥园城市天地的“全民购房节”,时代中国东莞公司的“全民直击时代笋盘”,以及“全民挑房节”等。业内人士表示,近期不少开发商加大营销力度,原因主要有两点:第一,目前市场总体不温不火;第二,从现在到年底只剩三四个月,而一些开发商有年底任务指标。“预期年底开发商会有一波促销。”

  市民推荐客户成交有奖励

  曾经风行一时的“全民经纪人”营销模式,近期再现东莞楼市。

  记者了解到,近日龙光·玖龙玺推出“全民经纪人”活动,个人通过合理渠道推荐成交成功,其中,住宅、畅想空间,奖励10000元/套;商铺,奖励30000元/套;79玺,奖励50000元/套。目前,龙光·玖龙玺在售建筑面积约43平方米LOFT公寓,以及建筑面积约95-120平方米瞰景三至四房。

  另从恒大·御景半岛了解到,即日起至2019年10月8日,凡是恒大老业主通过恒房通推荐该项目产品,并成功成交,即可获得2%高额佣金奖励+最高5000元/套奖励;同时,成交客户享购房98折优惠,双节还有限时95折,实现二者双赢。目前,恒大·御景半岛在售建筑面积约81-143平方米海景洋房,分期付款,首期10%起。

  除了“全民经纪人”营销措施,目前东莞楼市还有各种“全民”活动。如奥园于8月1日-10月31日推出金秋钜惠“全民购房节”活动,全国百盘联动,东莞参加的项目是奥园·城市天地。据了解,目前奥园·城市天地在售建筑面积约40-66平方米港式精装公寓,活动期间有三重好礼相送:1.购房礼;2.抽奖礼;3.特惠礼。

  时代中国东莞公司也有“全民直击时代笋盘”活动,其中,时代天境·松湖御境在售建筑面积约96-137平方米三至四房美宅,首期17万元起;时代荟,在售建筑面积约88-130平方米三至四房,首期12万元起。

  年底冲刺 加大营销力度

  合富研究院高级分析师李兴旺分析认为,近期不少开发商搞各种营销,诸如“全民经纪人”之类的,原因主要有两点:第一,目前市场总体不温不火。据合富研究院统计,上周(2019年9月16日-22日)东莞新房供应约1005套,较前一周增加2.2倍,较上上周仍略有减少;新房网签1105套,较前一周增加两成,连续2周回升,但总体仍处今年平均水平。往前看,东莞楼市总体供求则更是平淡。据合富研究院统计,9月前两周(2019年9月2日-15日),东莞新建商品住宅累计供应约1479套,较上月同期并无明显增加;累计网签1670套,环比基本持平。

  第二,从现在到年底只剩三四个月了,因此,不少开发商,尤其是一些上市的、年底有任务指标的,就需要加大营销力度了。“预期年底开发商会有一波促销。”

  东莞中原地产战略发展中心总经理车德锐表示,市场预期快速转变后,市场观望情绪加重,刚需改善尤其投资入市放缓,会造成楼市成交量下滑。而据东莞中原战略研究中心监测显示,预计金九银十将有9家房企首推项目面市,市场竞争愈演愈烈。“预计部分项目急于回笼资金会采取以价换量。”

来源:东莞日报

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