商业贷款和公积金贷款有什么区别?

广州链家 2017-09-18 10:17:08
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

买房可以申请商业贷款或者公积金贷款。

答:您好,买房可以申请商业贷款或者公积金贷款。

商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

商业贷款和公积金贷款的区别在于:

1.贷款金额:商贷一般不限,公积金有限制。公积金贷款封顶金额100万。

2.贷款利率:公积金贷款利率比商贷要低,5年以上,公积金基准利率是3.25%,商业贷款是4.9%。

3.可贷范围:商业贷款不限,而公积金只能给住宅贷款。

目前,广州申请公积金贷款的条件是:

1.具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;

2.申请贷款时,本市户籍职工连续足额缴存1年(含)以上,非本市户籍职工连续足额缴存2年(含)以上;

3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押或保证担保手续;

4.已按规定支付购房首期房款;

5.具有完全民事行为能力,信用良好,拥有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;

6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。