东莞楼市周报:供应放缓,凤岗成交均价上涨92%

临近春节，东莞楼市目前以消化库存为主，新增供应有所放缓。老牛已整理出具体数据，下面咱们一起来看看。

上周（01.22-01.28）东莞全市住宅新增项目共9个，总供应530套，面积6.05万㎡，环比下跌3%，其主力为【万科中天城市花园】（162套）和【四季松湖】（126套）。

非住宅方面新增供应1288套，面积环比上涨1114%，主要由【碧桂园首座】（753套）和【春风格拉斯】（234套）支撑。

全市住宅成交646套，环比下降33%，面积7.6万㎡，环比下降31%。因个盘支撑力较弱，上周（01.22-01.28）所有镇区成交均在百套以下。

成交均价1.74万元/㎡，环比微涨3%，自2018年1月以来较高，主要因有别墅成交拉升。

片区成交量：6大片区集体下跌，下跌幅度均在50%以内，其中东南临深片区下跌最明显，主因前一周【祥利上城】签约进入尾声。

片区成交均价：6大片区集体上涨，上涨幅度均在15%以内，其中东南临深片区涨幅较高，环比上涨13%，主要由【大运城邦】别墅（均价6.13万元/㎡）成交拉升。

其中塘厦、凤岗、麻涌、沙田均价涨幅明显，涨幅较大的为凤岗，带动全市均价微涨。

镇区成交量：全市成交皆在百套之下，桥头（81套）、石碣（59套）成交量位列冠、亚军。桥头【宏远帝庭山】（成交42套）和【保安上水江南】（成交26套）为主要贡献；而【玖颂江湾】（成交32套）则为石碣的主力。

镇区成交量：涨幅较大为凤岗镇，均价环比上涨92%，主因【大运城邦】成交3套别墅（均价6.13万元/㎡）拉高整体均价。