东莞房价整体稳定 购房者可以考虑入市

东莞度房 2017-09-26 13:47:00
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住宅供应持续放量 商品房供应持续放量,优房超·瑞城搜统计数据显示,上周东莞共有10个项目有商品房新增供应,3个纯新项目入市。在住宅方面,供应1451套、合计面积15.25万平方米,供应量超300套项目有2个,为虎门印象、万科中天城市花园,其他项目供应低于300套。

住宅供应持续放量

商品房供应持续放量,优房超·瑞城搜统计数据显示,上周东莞共有10个项目有商品房新增供应,3个纯新项目入市。在住宅方面,供应1451套、合计面积15.25万平方米,供应量超300套项目有2个,为虎门印象、万科中天城市花园,其他项目供应低于300套。

有话说

“金九银十”作为一年当中较大的一个楼市旺季,开发商推盘热情空前高涨。据不完全统计显示,今年“金九银十”期间将有超过50个楼盘进入市场,其中主城区就有多个楼盘入市,释放本地购房者的购房需求。大量新盘进入市场激烈竞争,势必引起“价格战”,将有利于购房者进入市场选房。总体而言,在目前的市场情况下,遇到“以价换量”或“定价合理”的楼盘,各方面条件合适,购房者可以考虑入市了。

低价项目签约潮进入尾声

合富研究院统计数据显示,上周东莞住宅成交均价17474元/平方米,微增2%,自4月份始,东莞房价围绕1.7万元/平方米上下小幅波动,整体稳定。

有话说

从数据上来看,9月住宅成交均价或将高于8月。主要原因是水乡片区等均价在1.3万元/平方米左右的低价区域楼盘集中签约进入尾声,东南临深片区、中央城区等均价1.8万~2.2万元/平方米左右楼盘大量签约造成的结构性上涨。

优房超·瑞城搜也表示,6大片区房价涨跌幅度在10%以内,是因为不同个盘签约而波动,属于正常波动范围。

来源:广州日报

作者:蒋幸端

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。