限制高档保障中低价位 2018年东莞住宅用地供应增78%

焦点东莞 2018-04-16 07:54
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东莞阳光网讯 坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,从土地这一源头上保持房地产市场的稳定,也是2018年东莞城市发展的重要工作。4月13日,东莞市国土资源局发布《东莞市2018年度国有建设用地供应计划》,根据供应计划,2018年度东莞计划供应住宅用地228.2298公顷,同时提出,限制高档商品住

东莞阳光网讯 坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,从土地这一源头上保持房地产市场的稳定,也是2018年东莞城市发展的重要工作。4月13日,东莞市国土资源局发布《东莞市2018年度国有建设用地供应计划》,根据供应计划,2018年度东莞计划供应住宅用地228.2298公顷,同时提出,限制高档商品住房用地规模,加大保障性住房及中低价位、中小套型普通商品住宅用地的保障力度,保持城市地价平稳,切实稳定土地市场。在商业用地方面,规划提出,整合提升中央商圈和各镇商业片区,建设更多环境美、质量好、服务优的商场,让市民愿意在东莞消费,提高消费在国民经济中的拉动作用。

增加供应将有利于稳定市场

增加供应稳定市场,坚持房住不炒

供求决定房价,增加土地供应可有效缓解房价压力。在保持限购、限贷、限价、限外、限售的“五限”高压态势下,东莞房地产市场也迎来了平稳发展,房价得到有效控制。增加土地供应,做好房地产用地管理和调控,坚持房住不炒,无疑更加有利于促进东莞房地产市场平稳健康有序发展,为保障东莞经济稳中向好,推进供给侧结构性改革提供强有力支撑。

东莞市国土局提供的数据显示,2017年东莞商住用地共出让128.3公顷,其中公开出让19宗商住用地,80.7公顷;“三旧”方式供应的商住用地11宗,47.6公顷。商业用地共出计8.87公顷,其中公开出让6宗商业用地,6公顷;“三旧”方式供应的商业用地2宗,2.87公顷。

商住商服用供应将在2018年度得到有效提升。根据供应计划,2018年度计划供应商服用地45.0980公顷,同比增加400%,商服用地中三旧改造项目3.8930公顷。住宅用地228.2298公顷,同比增加77.89%,住宅用地中三旧改造项目67.9679公顷。

土地是一座城市发展的基石

住宅用地供应66宗,麻涌虎门横沥排名前三

2018年度东莞住宅用地供应,将以调整住房供应结构、稳定住房价格、切实解决城市中等偏下收入家庭住房困难、新就业无房职工及在本市稳定就业的外来务工人员的住房困难以及促进房地产市场健康发展的相关政策精神为指引。

全年东莞将供应住宅用地66宗,土地来源全为存量用地。就各镇街地住宅用地供应来看,麻涌、虎门、横沥、凤岗、茶山、长安及滨海湾将是供应大户,供应均超过10公顷,其中麻涌最多,达到14.8983公顷,虎门和横沥分别为13.6962公顷和11.5458公顷。作为楼市热门区域的松山湖,2018年度将有9.3334公顷住宅用地供应。值得一提的是,谢岗也将供应8.3749公顷住宅用地。除此之外,东实公司也手握15.6844公顷的住宅用地供应。

从供应周期来看,第四度供应最多,达到20宗;其次是第二季度,为17宗;第三季度和第一季度均为13宗。就城区住宅用地供应来看,东城最多,为7.1192公顷;南城次之,为6.75公顷;万江第三,为2.6658公顷;莞城住宅用地供应为0。除莞城外,年度住宅用地无供应的还有道滘、洪梅、石排。

来源:东莞阳光网

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