重磅 | 双区铸就盛世东莞,如你所愿!

东莞搜狐焦点 2019-10-01 18:46:38
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时代发展、城市变迁、人居消费观念的变革,中海,将与东莞同行,见证一座城市的繁华崛起。

粤港澳大湾区规划规划出炉、深圳先行示范区诞生,有网友不禁发出疑问,“除了广州和深圳,大湾区哪座城市最值得关注?”

近日,一场名为“双区效应,东莞再腾飞”2019东莞城市价值高峰论坛在东莞举行,不仅成为了东莞民众的关注的焦点,还引起粤港澳大湾区其余城市的广泛关注。该论坛以在当下两区战略风口,邀请多为知名学者广泛讨论。作为国宝级经济学家陈淮教授,与与会人员共同探讨东莞城市发展,畅谈湾区未来。

国民经济的增速下行未止

大湾区成为新的经济发展引擎

曾任国务院发展研究中心市场研究所副所长,现任建设部研究中心主任陈淮,从国家层面和城市层面,就“双区驱动效应”中的东莞影响展开主题演讲,深入浅出,层层剖析。

从经济层面,陈淮认为,从2008年金融危机以来,我国的国民经济的增速下行的趋势并未停止,国内亟需探索一个新的经济增长动力,以应对贸易战、解决2035年中国基本实现现代化、2050年建成现代化强国的最重要的任务。

数据显示,全球70%的工业资本和人口集中在湾区,湾区城市群经济以高科技投入、高产出的特征成为带动区域乃至国家经济发展的新引擎。而粤港澳大湾区也已具备创建世界级湾区经济的基础条件。这就是为什么粤港澳大湾区规划再次成为我国区域经济改革焦点的原因。

全球高科技竞争潮来袭

东莞肩负产业转型升级的重任

此外,陈淮还认为,以AI技术、5G为首的高新科技,正在全面的改变着人类未来的预期,可以十分肯定地说,未来谁先掌握这些技术,谁就能在下一轮竞争中,在全球消费、军事、国防、技术进步、新材料等方面都处于不败之地。

东莞作为大湾区重要节点城市,肩负了产业转型升级的重任。近几年来,东莞着力培育发展战略性新兴产业上频频发力。全球第四台散裂中子源通过国家验收、中子科学城的崛起、南方光源等“大国重器”动工,将加快东莞经济转型,推动高质量发展。未来,大湾区将以以深圳、东莞为核心,在珠江东岸打造具有全球影响力和竞争力的电子信息等世界级先进制造业产业集群。

大湾区的经济“航母”起航

深圳是“船长”,东莞是“大副”,共同发展

此外,在谈及“东莞,是否会成为下一个深圳?”的话题时,陈淮在演讲中多次同时提及深圳与东莞,由此可见,东莞未来受益于“双区驱动效应”是毫无疑问的。

但对于是否能成为下一个深圳时,他持否定态度。陈淮认为,无论是经济发展还是城市化进程,东莞无法脱离珠三角城市群,他更喜欢将整个大湾区当成一个经济“航母”,深圳是船长,东莞是大副,协同深圳共同发展。

GDP增速广东省第一

东莞成为湾区最值得关注城市

经济发展层面保持着最快的增速,产业发展有创新潜力,也在持续发挥靠近一线的区位优势,东莞成为了除广州、深圳之外最值得关注的城市。

事实上,东莞在经历了2008年的“阵痛”后,接下来几年以壮士断腕的决心,集中力量产业转型,一组数据显示,产业升级后的东莞,2013年其GDP增速重新超过佛山,2016年超过广州,2018年更是超过深圳位列广东省第一。

2018年,东莞市长肖亚非披露了东莞的经济数据:“去年东莞的财政收入达到了650亿,增速是9.5%,也高于我们进GDP的增长。预计未来的2到3年内东莞将迈入‘万元GDP亿元俱乐部’行列。”

随着东莞松山湖高新区、东莞滨海新区的崛起与腾飞,东莞与深圳前海自贸区、香港经济特区成为了未来四大经济城市主场,东莞这座城市价值不可估量。

深圳先行示范区资源外溢

莞深一体化高质量发展

中海地产深莞公司总经理蒋晓洲就“东莞的房地产市场该如何配合粤港澳大湾区打造‘宜居宜业宜游的优质生活圈’”问题发表讲话时表示,中海目前的五个上市公司,全部在香港上市,运营总部设在深圳,不难看出中海和湾区有着十分深厚的情缘。湾区的规划得落地,对每个企业来说都是难能可贵的机遇,加上深莞一体化,无论从政策层面还是经济层面,是必然趋势。深圳经过近40年发展,在空间上遇到一些压力,深圳作为示范区,离不开东莞的支持,东莞能很好的承接深圳外溢资源,都市化发展越来越迅速,整体呈现出高质量发展的态势,跟深圳的节奏越来越近。

开发商不单是为赚钱

更应该为城市建设做贡献

中国房地产是中国城镇化过程中一个伟大历史进程中的一个非常重要的组成部分,不仅有利于企业的发展,保持这一个城市发展稳健的态势。

蒋晓洲坦言,城市化并没有走到尽头,大型城市的人口互补、转移能为当地产业提供支持,为智慧型城市的提供必要条件。从这个角度来看,作为开发企业不仅仅以追求利润,还应该为这座城市做一些贡献

虽然中海进入东莞的时间较短,也在短短几年将给东莞这座城市带来了需求新的“血液”,无论是凤岗的“中海云麓公馆”,还是现在的“中海莞府”,亦或是正在动工的万江项目,中海始终用“工科中海”的标准,将项目做好、做精,在城市建设上,能为东莞城市做些贡献。

东莞城市化进程提速

中海莞府筑就城市新人居新封面

正如蒋晓洲所言,东莞确实进入到一个升级换代的时刻。今年以来,东莞的城市化进程提速,城市面貌也随着革新,城市品质的提升,关乎东莞未来的竞争力,关乎广大市民的幸福。在升级更新的浪潮中,中海地产40年开发经验,打造了中海莞府时代标杆作品,以城市地标姿态呈现东莞城市国际化水平和经济实力,为城市代言。

中海莞府占据主城之上,黄旗龙脉宝地,以不可复制的绝佳地段和城心资源优势,打造东莞的1号作品,成为城心独一无二的塔尖资源。

中海莞府以中海第5 代全球首发住宅精品,首创8大产品价值体系,打造约240 ㎡极致纯粹社区,110席稀缺全景天幕大宅,打造城市建筑新封面,是社会峰层人士居住首选。

时代发展、城市变迁、人居消费观念的变革,中海,将与东莞同行,见证一座城市的繁华崛起。

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