五月东莞成交了4146套住宅 房价16949元/㎡

搜狐焦点讯  进入五月以来，全国陆续发布、升级楼市调控政策，同时，住建部也再次强调“房住不炒”方针，重申楼市调控坚决不放松，要求各地地方政府严格督查，对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方，坚决问责。

在东莞，为保持本地房地产市场的健康发展，东莞住建局在5月8日紧急发布调控新规，要求新房备案价格一经备案不得上涨，且备案时不再考虑高地价因素，严格执行“稳房价、控租金，降杠杆、防风险，调结构、稳预期”的大方向方针。

从成交数据来看，五月，东莞一手住宅成交4146套，环比四月份增加了27%，一手住宅均价为16949元/㎡，环比微跌0.04%。

从房企竞争格局来看，前五月碧桂园、万科两大房企的成交金额远高于其余八家房企的签约总额。随着大鳄在东莞的版图逐步开拓，大量中小房企纷纷转型，未来活跃在楼市中的房企数量将会逐步减少，这显然是大概率事件。

六家房企网签金额同比增100%

据东莞中原战略研究中心统计数显示，五月份，万科以18.15亿成交额排在《2018年5月东莞开发商商品房整体成交金额排名前十》榜首，碧桂园、保利则分别以11.51亿、8.8亿成交额排在第二、三名。

截止至五月底，前十房企中有7家房企成交金额同比上涨，其中，宝安地产同比涨1843%；保利、先进、中惠等三家房企成交金额同比超过300%。碧桂园、万科和光大三家房企成交金额则同比下滑，其中碧桂园成交金额同比去年5月下滑了21%。尽管碧桂园和万科成交金额同比有所下滑，但两大房企仍然以特别优势位居全市网签金额排行榜前两名，市场占有率接近3成，两大房企成交金额高达122亿，远远高于其余8家房企的总成交额（107亿）。大鳄激战之下的东莞楼市，中小房企不得不面对如何应对以求生存的问题。

TOP1:四季松湖

销售均价：均价5816元/㎡（异常签约）

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TOP2:金地·前海山

销售均价：均价19549/㎡

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TOP3：万科云城

销售均价：均价23565/㎡

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TOP4：光大山湖城

销售均价：17815元/㎡

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TOP5：保利锦城

销售均价：均价16160元/㎡

热线电话：400-032-4608 转 237573

来源：搜狐焦点东莞站