东莞政府放大招,小产权房危险了!

深圳房网数据中心 2017-11-22 07:50:00
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近日, 老牛得到重磅消息,东莞市政府开始对全市境内的小产权房展开彻底清查,全力打击抢建违建行为。各镇区已经相继展开了雷厉风行的拆除行动,下面跟随老牛来看一下具体情况吧!

近日, 老牛得到重磅消息,东莞市政府开始对全市境内的小产权房展开彻底清查,全力打击抢建违建行为。各镇区已经相继展开了雷厉风行的拆除行动,下面跟随老牛来看一下具体情况吧!

01

 塘厦 

行动较快速的是塘厦,作为传统的工业强镇,塘厦的土地开发强度一直比较高,基本没有空地。由于土地稀缺,违建的数量也相应较多。

上图中的这栋违建就是一个典型代表,位于塘厦和深圳观澜交界处,未取得任何报建手续下开始施工。被主管部门发现后紧急叫停,查封电箱,扣押工地马达,可是仍在偷偷抢建,目前已经施工到第6层。

2017.11.13,东莞市城管局联合深圳市相关部门,对该违建举办现场办公,确认其违建抢建的事实,决定立即予以拆除。

城管执法人员,医护人员、社区工作人员等全部到达现场,确认周边居民全部疏散完毕,全面细致的展开拆除工作。

大型吊机也出动了,特勤人员开始在周边警戒。几辆挖掘机分别被缓慢吊到楼顶,破拆工作已经基本就绪。

破拆工作很快就开始了,从顶楼开始往下,一小块一小块的展开,逐层往下进行。

这栋违建的面积还是比较大的,需要细致的做好协同调度,毕竟施工安全还是排名前列位的。

登上楼顶,看一看破拆现场!近距离的观摩一下我大蓝翔的挖掘破拆技术,不过“咚咚咚咚”的震耳声音还是让人比较发颤。

塘厦的这次拆除违建行动只是一个典型范例,还有不少类似的行动正在其他镇区逐步开展,这些行动有力表达了东莞对违建抢建的零容忍。

02

 常平 

常平城管工作人员联合国土、供电等部门,对桥沥村民房基础、土塘村私建练车场地、金美村某小产权房,共计3处违法建筑进行依法强制拆除。

03

 寮步 

寮步近日对辖区内两个小产权房项目进行现场查处,拆除违法建筑占地面积共约2500㎡,建筑面积共约4640㎡。

04

 大朗 

大朗目前发现64宗违法建筑,已经拆除的有55宗,共拆除建筑面积约6280㎡。主管部门同时对在售的“小产权房”等违建贴封条,提醒广大市民不要存在侥幸心理盲目购买,从源头上控制违建苗头。

05

 虎门 

虎门去年就已经对违规小产权房进行强拆,其中比较典型的是对金洲社区南坊的2栋小产权房违建进行拆除,该违建占地约3950㎡,建筑面积约8000㎡。

06

 长安 

长安的拆除违建更加火爆!23层的违建照样被拆掉!是的,你没看错,23层,已经算是接近商品房的施工标准了。该违建位于莲湖路新安社区富山居小区旁,占地面积约1540㎡。大家要知道现在长安的住宅用地可是寸土寸金啊,连续几年没有拍卖住宅用地了,充分彰显了政府对违建的零容忍!

老牛觉得,随着东莞这几年的产业转型升级,经济逐步增长,越来越多的置业者将目光投向了东莞的热点片区。在新房限购等楼市调控政策的影响下,不少朋友开始对小产权越来越关注了。

对于小产权房,老牛要郑重提醒大家,由于小产权房的施工质量普遍较差,在消防,抗震,防水等方面均存在较大安全隐患。另外购买小产权房只有使用权而无所有权,无法办理房产证,也基本无法进行银行贷款和抵押。最后,面对政府的征地和拆迁,购房者也很难得到补偿,大家不要只是贪图一时便宜,还是要保持理性的分析判断。

东莞市政府在三旧改造方面下足了力气,老牛觉得它充分吸取了深圳的城市发展经验和教训。在城市综合发展快速提升之际,大刀阔斧的开始进行城市更新,避免了后续高难度的拆迁补偿,为东莞全市的长远发展打下了更加坚实的基础。

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